（2017）鲁10执异184号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对烟航公司的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同证明财产权属或者权利人的证据判断。”本案中，北京高触公司与瑞恒公司签订了抵顶机场广告合同书，约定由瑞恒公司以涉案房屋抵顶全部广告费497933元。北京高触公司已实际取得了房屋的所有权，有其开具的增值税发票为证，后北京高触公司将涉案房屋转让给烟航公司，烟航公司于2014年3月21日取得涉案房屋所有权。烟航公司与案外人董翠平又签订了房屋买卖合同，将房屋转让给董翠平，董翠平现已装修入住，有其出具的购房定金和涉案房屋装修照片为证。申请执行人浦发银行提出烟航公司将房屋转让给董翠平后，应由董翠平作为房屋的权利人提出异议申请。经查烟航公司与董翠平签订的房屋买卖合同中约定，由董翠平预先支付购房定金7万元，余款待签订正式合同时交付，房屋的所有权仍由烟航公司保留，所以烟航公司仍系涉案房屋的权利人，应为本案的异议人，故本案中烟航公司所提异议证据充分、理由正当，本院应予支持，涉案房屋应予解除查

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对烟航公司的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同证明财产权属或者权利人的证据判断。”本案中，北京高触公司与瑞恒公司签订了抵顶机场广告合同书，约定由瑞恒公司以涉案房屋抵顶全部广告费497933元。北京高触公司已实际取得了房屋的所有权，有其开具的增值税发票为证，后北京高触公司将涉案房屋转让给烟航公司，烟航公司于2014年3月21日取得涉案房屋所有权。烟航公司与案外人董翠平又签订了房屋买卖合同，将房屋转让给董翠平，董翠平现已装修入

山东省威海市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁10执异184号案外人:烟台航空广告有限公司。住所地：烟台蓬莱潮水国际机场内。委托代理人：杜祥国，山东东方未来律师事务所律师。申请执行人：戚钰薇，女，汉族，1981年12月24日出生，住威海市环翠区。被执行人：威海市瑞恒房地产开发有限公司，住所地：威海市环翠区统一路146号601室。法定代表人：郑美兴，董事长。被执行人：郑美兴，男，汉族，19……