合同纠纷 （2017）冀08民终3087号

原石灰窑乡人民政府为发展当地经济，与振兴村村民委员会共同主持、协调把原有的小路修建加宽，方便通行，需要占用原告等他人的林地或承包地，尽管原、被告双方之间未直接签订协议，但通过被告给付补偿款，原告领取补偿款的行为已证实双方同意并实际履行协议内容，原、被告双方间已实际形成了占地补偿的合同关系，这种合同关系并非简单的土地使用权流转，而是相邻各方由于利用他人土地通行而形成的相邻关系，即两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使权力时因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。原告祁守苍依法承包的土地、林地经营权受法律保护，是不动产（承包地）的权利人，对必须使用该地块通行、排水的他人应提供必要便利，这是法定的容忍通行义务，以促进物尽其用的社会效益，当被他人造成损害时，原告具有请求权。对本案被告及其他因生产生活通行、排水需要他人土地等不动产提供帮助、方便的属于相邻权利人，有支付合理补偿的义务，在行使通行权时应尽量避免造成权利人的损害；造成损害的，应予补偿。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按着有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理

原石灰窑乡人民政府为发展当地经济，与振兴村村民委员会共同主持、协调把原有的小路修建加宽，方便通行，需要占用原告等他人的林地或承包地，尽管原、被告双方之间未直接签订协议，但通过被告给付补偿款，原告领取补偿款的行为已证实双方同意并实际履行协议内容，原、被告双方间已实际形成了占地补偿的合同关系，这种合同关系并非简单的土地使用权流转，而是相邻各方由于利用他人土地通行而形成的相邻关系，即两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使权力时因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。原告祁守苍依法承包的土地、林地经营权受法律保护，是不动产（承包地）的权利人，对必须使用该地块通行、排水的他

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终3087号上诉人（原审原告）：祁守苍，男，1974年2月8日出生，汉族，农民，住河北省承德县。委托诉讼代理人：刘心瑶，承德县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：承德县新鑫矿业有限责任公司，住所地：河北省承德县石灰窑镇振兴村。法定代表人：乔中才，总经理。被上诉人（原审被告）：承德华岱矿业有限公司，住所地：河北省承德县石灰窑镇振兴村。……