（2014）日执议字第13号

宋瑞良、赵庆花以被裁定拍卖的商业沿街房系其本人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋为由，认为法院裁定拍卖的执行措施，违反《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条关于对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债的规定。但该规定第七条同时规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。本案中，法院在采取诉前保全措施时，宋瑞良、赵庆花在房屋登记管理机关进行产权登记的房屋就有两处，一处为位于五莲县叩官镇叩官商业街沿街房两间（房产证号：莲叩房20050508），另一处为位于日照市颐轩名都小区的商品住宅楼（房产证号：日房字第201008050**号）。法院依申请执行人的申请对异议人用于商品经营的沿街房（房产证号：莲叩房20050508）进行了查封。而在一审判决异议人宋瑞良、赵庆花向申请执行人承担赔偿责任后，异议人宋瑞良、赵庆花在上诉期内，将位于日照市颐轩名都小区的商品住宅楼（房产证号：日房字第20

宋瑞良、赵庆花以被裁定拍卖的商业沿街房系其本人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋为由，认为法院裁定拍卖的执行措施，违反《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条关于对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债的规定。但该规定第七条同时规定，对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。本案中，法院在采取诉前保全措施时，宋瑞良、赵庆花在房屋登记管理机关进行产权登记的房屋就有两处，一处为位于五莲县叩官

山东省日照市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）日执议字第13号申请复议人（被执行人）宋瑞良，男。申请复议人（被执行人）赵庆花，女。上述两申请复议人的委托代理人胡见荣。上述两申请复议人的委托代理人刘贤强。申请执行人王治三，男。申请执行人封付花，女。申请执行人王立青，男。申请执行人宋新连，女。上述四申请执行人的委托代理人杨玉善。申请复议人宋瑞良、赵庆花不服五莲县人民法院（以下简称五莲县法院）（……