合同、无因管理、不当得利 （2019）桂04执异9号

申请执行人某某银行梧州分行已经依法对涉案房屋办理抵押权登记手续，抵押权成立，并依法享有优先受偿权。案外人李某以其与某某公司签订了《商品房买卖合同》、已通过工程款抵扣的方式付清了全部的房款并已入住该房等事实，认为其已取得该房的所有权，法院查封、拍卖该房产侵犯了其权益的意见。经查，李某未对该房进行产权登记，故其主张该房的权属于法无据，且拍卖本案涉案的房屋，是已发生法律效力的民事调解书所明确的内容，法院对本案涉案的房屋进行拍卖并无不妥，故案外人李某所提的上述异议，本院不予采纳。 综上所述，案外人提出的异议的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回李某的异议请求。 案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长　柳裕庆 审 判 员　黎经耀 审 判 员　王益民 二〇

申请执行人某某银行梧州分行已经依法对涉案房屋办理抵押权登记手续，抵押权成立，并依法享有优先受偿权。案外人李某以其与某某公司签订了《商品房买卖合同》、已通过工程款抵扣的方式付清了全部的房款并已入住该房等事实，认为其已取得该房的所有权，法院查封、拍卖该房产侵犯了其权益的意见。经查，李某未对该房进行产权登记，故其主张该房的权属于法无据，且拍卖本案涉案的房屋，是已发生法律效力的民事调解书所明确的内容，法院对本案涉案的房屋进行拍卖并无不妥，故案外人李某所提的上述异议，本院不予采纳。 综上所述，案外人提出的异议的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂04执异9号 案外人：李某，男，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：戴小平，广东友邦方达律师事务所律师。 申请执行人：某某银行股份有限公司梧州分行，住所地梧州市新兴三路。 负责人：李某某，行长。 委托诉讼代理人：周智韬，广西益远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔某某，该公司职工。 被执行人：梧州市某某投资有限公司，住所……