房屋买卖合同纠纷 （2015）安中民一终字第504号

依法成立的合同，自成立时生效。原告与被告签订商品房预售合同及合同的附件，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。在该合同附件四“合同补充协议”部分原告与被告明确约定，暖气初装费按建筑面积每平方米80元收取，天然气费用按天然气公司有关规定执行，由乙方自行承担，被告向原告收取暖气初装费及天然气使用费，符合合同双方当事人的约定。因此原告要求被告退还其暖气初装费13523元和天然气初装费2570元，并从起诉之日起至还清本金为止，按照银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，本院不予支持。合同第十四条约定是出卖人对公共配套建筑、基础设施达到使用条件的承诺，并未明确费用的承担问题，合同附件四又以补充协议的形式，用第二条、第三条明确，天然气初装费、暖气初装费等相关配套费用由原告自行承担。该补充协议第二条和第三条是对主合同第十四条内容的补充约定，二者内容并不冲突。故原告提出关于商品房买卖合同已经表明房屋总价款包括配套费用的主张，本院依法不予采信。原告诉称按照安阳市人民政府安政（2008）65号文件的规定，被告不应再收取暖气初装费和天然气初装费，该文件并非法律、行政法规的强制性规定，

依法成立的合同，自成立时生效。原告与被告签订商品房预售合同及合同的附件，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。在该合同附件四“合同补充协议”部分原告与被告明确约定，暖气初装费按建筑面积每平方米80元收取，天然气费用按天然气公司有关规定执行，由乙方自行承担，被告向原告收取暖气初装费及天然气使用费，符合合同双方当事人的约定。因此原告要求被告退还其暖气初装费13523元和天然气初装费2570元，并从起诉之日起至还清本金为止，按照银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，本院不予支持。合同第十四条约定是出卖人对公共配套建筑、基础设施达到使用条件的承诺，并未明确费用的承担问题，合同

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民一终字第504号上诉人（原审原告）秦东方，男，1976年10月1日出生，汉族，住安阳市北关区。上诉人（原审原告）闫存娣，女，1976年4月16日出生，汉族，住址同上。二上诉人共同委托代理人刘海斌，河南安易律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人张陆，河南安易律师事务所律师。被上诉人（原审被告）河南仁和置业有限公司，住所地安阳市北关区人民大道……