房屋买卖合同纠纷 （2021）晋01民终1937号

关于案涉房屋未装修及交付使用的原因，原告陈述的理由是，“购买该房并非原告本意，是因被告欠原告方工程款提出以房抵债，原告方提出要求交付毛坯房，不需要装修，将装修款退给原告方，被告也同意，并口头承诺将该房的装修款退给原告，由于被告未将该房的装修款退给原告，而且该房也未进行装修，按照合同约定，所以拒绝收房。”原告的该点陈述意见未能提供相关证据佐证。被告认可案涉房屋是用工程款抵债的房屋，对是否同意退还案涉房屋装修款没有作出明确认可。但提供“入伙通知书”，证明已通知原告收房，是原告拒绝办理收房交接，拒绝收房的理由因为是毛坯房。经查，案涉房屋目前状况属于毛坯状态，装修尚未完成是不争的事实。按照合同约定，尚不具备交付条件。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方应自觉全面履行合同义务。被告未能按照合同约定全面履行房屋的装修义务，致使房屋不能交付使用，应承担违约责任。现原告要求被告交付符合合同约定的装修标准的太原市××路房屋的房屋以及赔偿逾期交房造成经济损失的请求，予以支持。关于被告逾期交付房屋的违约责任双方在商品房买卖合同及补充协议中，均没有明确约定

关于案涉房屋未装修及交付使用的原因，原告陈述的理由是，“购买该房并非原告本意，是因被告欠原告方工程款提出以房抵债，原告方提出要求交付毛坯房，不需要装修，将装修款退给原告方，被告也同意，并口头承诺将该房的装修款退给原告，由于被告未将该房的装修款退给原告，而且该房也未进行装修，按照合同约定，所以拒绝收房。”原告的该点陈述意见未能提供相关证据佐证。被告认可案涉房屋是用工程款抵债的房屋，对是否同意退还案涉房屋装修款没有作出明确认可。但提供“入伙通知书”，证明已通知原告收房，是原告拒绝办理收房交接，拒绝收房的理由因为是毛坯房。经查，案涉房屋目前状况属于毛坯状态，装修尚未完成是不争的事实。按照合同约定，尚

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终1937号上诉人（原审被告）：太原万达广场有限公司。法定代表人：张某，总裁。委托诉讼代理人：郭某，山西弘韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟某。被上诉人（原审原告）：齐某1，住太原市。委托诉讼代理人：齐某2，系原告父亲，住太原市。上诉人太原万达广场有限公司因与被上诉人齐某1房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市杏花岭区人民法院（2020）晋0107……