财产损害赔偿纠纷 （2021）苏08民终2900号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。陈瑞宏主张自家的损失是由于刘华家自来水管道质量不好，早已破裂造成刘华家墙面大面积脱落，陈瑞宏家墙面大面积被从刘华家渗漏的水所侵蚀，并且在下水道漫水发生后刘华并未采取及时有效的措施控制局面而导致的。刘华是否应当承担赔偿责任，应当审查其对于下水管道的漫水情况是否采取了及时有效的措施、是否对因漫水情况造成的原告家的扩大损失存在过错。首先，在刘华家发生下水道漫水后，陈瑞宏家也实际遭到了漫水的侵蚀，在陈瑞宏告知刘华该情况后，刘华及时通知了物业上门维修，但是在物业公司对下水道疏通未果并告知刘华要自行先行解决之后，刘华未及时采取有效的措施来控制漏水情况，防止损失的扩大。故刘华未尽到及时控制的责任和义务，导致了陈瑞宏家遭受墙体大面积漏水。另外，对于陈瑞宏主张的自2017年6月份起，刘华家卫生间、厨房和客厅就有从自来水管道渗水的现象，因此导致陈瑞宏家房屋相应的墙面、墙角、门框长出了蘑菇和霉斑块，庭审中，刘华自认了其卫生间的水管存在滴漏现象，这就必然会对陈瑞宏家的墙体造成一定程度的渗水，并产生一定程度上的损坏。综上，刘华对陈瑞宏家共有两次遭受的损失存在一定程

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。陈瑞宏主张自家的损失是由于刘华家自来水管道质量不好，早已破裂造成刘华家墙面大面积脱落，陈瑞宏家墙面大面积被从刘华家渗漏的水所侵蚀，并且在下水道漫水发生后刘华并未采取及时有效的措施控制局面而导致的。刘华是否应当承担赔偿责任，应当审查其对于下水管道的漫水情况是否采取了及时有效的措施、是否对因漫水情况造成的原告家的扩大损失存在过错。首先，在刘华家发生下水道漫水后，陈瑞宏家也实际遭到了漫水的侵蚀，在陈瑞宏告知刘华该情况后，刘华及时通知了物业上门维修，但是在物业公司对下水道疏通未果并告知刘华要自行先行解决之后，刘华未及时采取有效的措施来控制漏水情况，防止损

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2900号上诉人（原审原告）：陈瑞宏，男，1973年11月17日出生，汉族，住淮安市淮安区。被上诉人（原审被告）：刘华，女，1981年12月15日出生，汉族，住淮安市淮安区。委托诉讼代理人：姚德明，江苏誉淮律师事务所律师。上诉人陈瑞宏因与被上诉人刘华财产损害赔偿纠纷一案，不服淮安市淮安区人民法院（2021）苏0803民终3045号民事……