房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂12民终1758号
裁判要旨
陈推系涉案商铺的所有权人，其与德钰公司签订《委托租赁管理合同》，将商铺委托德钰公司租赁管理，该合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按约定履行义务。德钰公司未按约定支付陈推租金收益，显属违约，故对陈推要求德钰公司支付的租金收益,应按到期应付租金扣减代缴税费，实欠租金收益为27174.46元。陈推对逾期支付租金主张的违约金中合理的部分予以支持。陈推诉请租金计算至2017年12月31日，之后的租金由德钰公司按约支付或逾期后由陈推另行主张权利，本案不予审理。陈推既主张赔偿违约金又要求按照银行同期贷款利率支付欠付租金的利息于法无据，不予支持。德钰公司已按相关规定代扣代缴的税款，可抵扣其应当支付的款项。德钰公司辩称违约金过高，要求调整的理由不充分，不予支持。天成公司应当与德钰公司共同承担民事责任。理由如下：第一、天成公司向陈推发放销售广告和宣传资料的内容对天成公司具有法律约束力。该销售广告与宣传资料中不仅对德钰公司管理经验与投资无风险等内容进行宣传，并承诺“包租，15年托管，7%稳定投资回报，只管买铺不用管经营，只管收租不用寻租客，只管升值不用扛风险”，该销
摘要
咸宁市天成投资有限公司、陈推房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂12民终1758号上诉人（原审被告）：咸宁市天成投资有限公司，住所地湖北省咸宁市贺胜路特**。法定代表人：关雨斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：龚志敏，女，该公司销售部经理。被上诉人（原审原告）：陈推，女，汉族，1979年2月18日出生，住通城县。原审被告：湖北德钰商业运营管理有限公司，住所地湖北省咸宁市贺胜路特**。法定代表人：关元山，该公……