（2015）合执异字第00010号

本案执行依据最高人民法院（2013）民一终字第144号民事判决书认为，张伦与六安华宇公司签订的《商品房买卖合同》与《回购协议》，并非以取得案涉房屋所有权为目的，而是为了实现资金融通。卖方取得资金用于竞拍土地，买方收取利息。双方订立《商品房买卖合同》的目的是为了担保债权的实现。由于执行依据认定张伦与六安华宇公司之间存在民间借贷的民事法律关系，在张伦将借给六安华宇公司的5000万元和此后出借的600万元，全部转让给了张玉之后，张伦就失去了对六安华宇公司所有的华安城市画卷一号楼101、201、301、401室房屋享有的权利。虽然，上述房屋登记备案在张伦名下，但上述房屋实际属于六安华宇公司所有。本院对被执行人六安华宇公司的财产采取强制执行措施，符合法律规定。张伦异议称与张玉签订的《债权转让协议》的金额是虚假的，债权转让的数额为3000余万元，张玉应当返还差额部分的财产价值，而该部分的财产价值包含在本院拟处置的案涉房屋中，即对本院的执行标的主张部分所有权。由于在执行过程中，执行机关无权对张伦的异议主张进行实体审查，应当通过诉讼程序解决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如

本案执行依据最高人民法院（2013）民一终字第144号民事判决书认为，张伦与六安华宇公司签订的《商品房买卖合同》与《回购协议》，并非以取得案涉房屋所有权为目的，而是为了实现资金融通。卖方取得资金用于竞拍土地，买方收取利息。双方订立《商品房买卖合同》的目的是为了担保债权的实现。由于执行依据认定张伦与六安华宇公司之间存在民间借贷的民事法律关系，在张伦将借给六安华宇公司的5000万元和此后出借的600万元，全部转让给了张玉之后，张伦就失去了对六安华宇公司所有的华安城市画卷一号楼101、201、301、401室房屋享有的权利。虽然，上述房屋登记备案在张伦名下，但上述房屋实际属于六安华宇公司所有。本院对

安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）合执异字第00010号案外人：张伦。申请执行人：张玉。被执行人：六安市华宇房地产开发有限公司，住所地安徽省六安市梅山南路凯旋大厦16楼，组织机构代码77495984-8。法定代表人：李锐，总经理。本院在执行申请执行人张玉和被执行人六安市华宇房地产开发有限公司（以下简称六安华宇公司）债权转让合同纠纷一案中，案外人张伦向本院提出执行异议申请。本院依……