商品房预售合同纠纷 （2016）云31民终325号

宋南昆和海贝公司基于平等自愿签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，合同合法有效，双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，双方当事人应当按照合同约定行使各自的权利、履行各自的义务。合同约定海贝公司应当在宋南昆将办理房屋产权登记所需要的相关材料提供给公司，并交清应缴纳的各项费用后120个工作日内将办理房屋产权登记资料提交到政府房屋产权登记机关，宋南昆按照合同约定于2012年5月21日交清房款、应缴纳税费人民币65057.41元，并交付了完备的办理产权证所需资料，已全面履行合同义务。海贝公司应当按照约定自2012年5月22日起120个工作日内将办理产权登记的相关材料提交到房屋产权登记机关，但截至2016年8月20日海贝公司未将相关办理房屋产权登记资料提交到政府房屋产权登记机关。宋南昆请求判令按照《商品房购销合同》的约定在判决生效之日后30日内为其办理房屋所有权证和国有土地使用权证的诉讼请求，一审予以支持。海贝公司不履行合同义务的行为已经构成违约，应当承担违约责任。宋南昆请求判令按照50元/天向其支付自2012年9月22日至实际交付房屋所有权证和国有土地使用权证之日的逾期办理产权证违约金的诉讼

宋南昆和海贝公司基于平等自愿签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，合同合法有效，双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，双方当事人应当按照合同约定行使各自的权利、履行各自的义务。合同约定海贝公司应当在宋南昆将办理房屋产权登记所需要的相关材料提供给公司，并交清应缴纳的各项费用后120个工作日内将办理房屋产权登记资料提交到政府房屋产权登记机关，宋南昆按照合同约定于2012年5月21日交清房款、应缴纳税费人民币65057.41元，并交付了完备的办理产权证所需资料，已全面履行合同义务。海贝公司应当按照约定自2012年5月22日起120个工作日内将办理产权登记的相关材料提交到房屋产权登记机关，但截至20

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云31民终325号上诉人（原审被告）德宏州海贝生态开发有限责任公司。住所地：芒市榕树南路33号。法定代表人阮钧，系该公司总经理。委托代理人杨顺平，云南泰恒律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人冉煜，云南泰恒律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）宋南昆，女，汉族，丽江市华坪县人，初中文化，无业，现住丽江市。委托代理人李……