房屋买卖合同纠纷 （2019）粤19民终2228号

“案涉《房地产转让合同》的解除是因为客观原因，黄勤及潘显、罗丽对此均无过错，均无需承担违约责任。因此，对黄勤要求潘显、罗丽支付违约金90000元的诉讼请求及潘显、罗丽要求不退还定金93000元的诉讼请求，法院均不予支持。关于《房地产转让合同》所涉的定金93000元，黄勤在本案中并未要求返还，黄勤可另案主张”。因各方均没有在上诉期内提出上诉，该判决已于2018年8月16日生效。综上所述，为维护黄勤的合法权益，根据法院生效的（2018）粤1973民初7088号民事判决书认定的事实诉至法院，恳请法院依法审判，支持黄勤的全部诉讼请求。 原审法院经审理查明：广东省东莞市第三人民法院作出的（2018）粤1973民初7088号民事判决书已发生法律效力，该案查明并认定：2016年11月11日，潘显、罗丽作为卖方，黄勤作为买方，源源公司作为经纪方共同签订了一份《房地产转让合同》买卖案涉房屋。合同签订后，黄勤分别于2016年11月11日、2016年12月24日向潘显、罗丽支付了定金50000元、43000元共计93000元。案涉《房地产转让合同》合法有效，但因历史及政策原因，案涉房屋不具备办理过户条件，该

“案涉《房地产转让合同》的解除是因为客观原因，黄勤及潘显、罗丽对此均无过错，均无需承担违约责任。因此，对黄勤要求潘显、罗丽支付违约金90000元的诉讼请求及潘显、罗丽要求不退还定金93000元的诉讼请求，法院均不予支持。关于《房地产转让合同》所涉的定金93000元，黄勤在本案中并未要求返还，黄勤可另案主张”。因各方均没有在上诉期内提出上诉，该判决已于2018年8月16日生效。综上所述，为维护黄勤的合法权益，根据法院生效的（2018）粤1973民初7088号民事判决书认定的事实诉至法院，恳请法院依法审判，支持黄勤的全部诉讼请求。 原审法院经审理查明：广东省东莞市第三人民法院作出的（2018）粤1

广东省东莞市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤19民终2228号 上诉人（原审被告）：潘显，男，1981年1月23日出生，汉族，住广东省东莞市， 上诉人（原审被告）：罗丽，女，1984年12月9日出生，汉族，住湖北省公安县， 两上诉人的共同委托诉讼代理人：余艳，广东中亚律师事务所律师。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：罗伟杰，广东中亚律师事务所辅助人员。 被上诉人（原审原告）：黄勤，女……