房屋买卖合同纠纷 （2016）辽08民终2578号

该违约金约定的数额过高，应以房价款的日万分之一点五计算违约金为宜。”这就是法庭的威严和依法办案的依据吗？那么，本院不认为以万分之一点五有点低吗？按照当时国有银行存贷8%计算，或央行2012年底1-3年期贷款利率为6.15%计算都接近此数值，合同中明确约定以万分之三计算，如果按万分之一点五计算，明显低于贷款率就正常吗？更何况违约金高于贷款利率一点也应是极正常的。法院应完全遵照合同约定或相关法律执行，不能随意更改，况且被上诉人和法院也并未事先告知业主有此规定。二、现一审法院认定事实前后矛盾，加重对原告侵害。1．原一审法院在原一审中就应考虑到“社会稳定筹”因素，为何原判决书只字不提，致使上诉人再等接近两年时间得不到经济补偿及合法入住，并承受到强大的精神压力和生活困苦。2．上诉人要求原二审的上诉费由被告承担，而现判决书中没有任何说明。是上诉失败了吗？为何中院要判决“重审”？一年多，案件事实清晰，也没有增减任何有力证据，现一审仍然维持原判，那么，这期间造成对原告的损害又应谁来承担？原二审的受理费及其它的工本送达费都应该由上诉人承担吗？可现一审的受理费为何又判由被上诉人承担呢。3．-审判决书第三页

该违约金约定的数额过高，应以房价款的日万分之一点五计算违约金为宜。”这就是法庭的威严和依法办案的依据吗？那么，本院不认为以万分之一点五有点低吗？按照当时国有银行存贷8%计算，或央行2012年底1-3年期贷款利率为6.15%计算都接近此数值，合同中明确约定以万分之三计算，如果按万分之一点五计算，明显低于贷款率就正常吗？更何况违约金高于贷款利率一点也应是极正常的。法院应完全遵照合同约定或相关法律执行，不能随意更改，况且被上诉人和法院也并未事先告知业主有此规定。二、现一审法院认定事实前后矛盾，加重对原告侵害。1．原一审法院在原一审中就应考虑到“社会稳定筹”因素，为何原判决书只字不提，致使上诉人再等接

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终2578号上诉人（原审原告）：王国刚，男，1971年7月2日出生，现住址：营口市鲅鱼圈区。被上诉人（原审被告）：米高（辽宁）置业有限公司，住所地：巷口市鲅鱼圈区芦屯镇四台子村。法定代表人：刘国光，系公司经理委托代理人马世龙，系辽宁华君律师事务所营口分所律师。上诉人王国刚与被上诉人米高(辽宁)置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省……