租赁合同纠纷 （2019）冀07民终1889号

电力公司与金宝剑公司法定代表人王宝祥签订的租赁合同及金宝剑公司、马长海签订的租赁合同不违反法律规定，应受法律保护。双方签订的协议于2017年3月30日到期后，未签订新的租赁合同，可视为双方为不定期租赁关系。依照相关法律规定，不定期租赁，当事人可随时解除合同，现金宝剑公司提出解除合同，应当予以解除。由于马长海实际占有经营争议场地，故其仍应向金宝剑公司交纳租赁费。因本案解决的是金宝剑公司与马长海之间的租赁合同纠纷，金宝剑公司与容园公司之间无法律及事实上的关联性，故容园公司主张的其与马长海签订有租赁协议且实际交付了租金，对争议场地依法取得经营权，要求法院依法保护的诉求不宜与本案一并解决。判决：一、怀来县金宝剑卧牛山度假村有限责任公司与马长海之间的租赁协议予以解除；二、马长海给付怀来县金宝剑卧牛山度假村有限责任公司从2017年10月1日起计算至2018年8月1日止共计10个月租赁费58333元（于本判决生效后十五日内履行）；三、驳回怀来县金宝剑卧牛山度假村有限责任公司的其他诉讼请求；四、驳回北京容园文化投资管理有限公司的诉讼请求。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与一审

电力公司与金宝剑公司法定代表人王宝祥签订的租赁合同及金宝剑公司、马长海签订的租赁合同不违反法律规定，应受法律保护。双方签订的协议于2017年3月30日到期后，未签订新的租赁合同，可视为双方为不定期租赁关系。依照相关法律规定，不定期租赁，当事人可随时解除合同，现金宝剑公司提出解除合同，应当予以解除。由于马长海实际占有经营争议场地，故其仍应向金宝剑公司交纳租赁费。因本案解决的是金宝剑公司与马长海之间的租赁合同纠纷，金宝剑公司与容园公司之间无法律及事实上的关联性，故容园公司主张的其与马长海签订有租赁协议且实际交付了租金，对争议场地依法取得经营权，要求法院依法保护的诉求不宜与本案一并解决。判决：一、怀

河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终1889号 上诉人（原审原告）：怀来县金宝剑卧牛山度假村有限责任公司，住所地河北省张家口市怀来县狼山乡卧牛山旅游区。 法定代表人：王宝祥，董事长。 委托诉讼代理人：王文涛，河北震河律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：马长海，男，1969年7月15日出生，汉族，住河北省张家口市怀来县。 委托诉讼代理人：张成，北京市德鸿律师事务所……