确认合同效力纠纷 （2015）驻民一终字第00016号

虽原、被告之间所签订的房屋出售合同系双方协商达成，但原告作为国有资产占有单位，并没按照《河南省国有资产评估管理条例》规定，对处置房屋进行评估等采取法定的交易方式，违反法律法规的强制性规定，同时原告使用的土地系国有划拨土地，原告对此土地也无权处置，该处置行为损害了国家利益。原告的处置行为违反了法律和行政法规的规定，故原、被告于2008年1月1日签订的房屋出售合同为无效合同。《合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。”原告请求被告返还因合同取得的房屋及土地予以支持。原告组织机构代码证虽然过期，并不代表原告没有参与诉讼的主体资格。同时原告申请中止诉讼，以需要河南省高院查明另案的事实和理由为依据，因没有提供相关的证据证明该案正处于审理之中。不符合法律规定的中止审理理由。原审法院判决：一、确认原告河南省上蔡县新庄农场与被告刘平于2008年1月1日签订房屋出售合同无效；二、限被告刘平于本判决生效后五日内返还原告上蔡县新庄农场因双方所签订的房屋出售合同中所取得的房屋及土地。案件受理费200元，由被告刘平承担（原告已交纳，被告于本判决生效后五日给付原告案件受理费

虽原、被告之间所签订的房屋出售合同系双方协商达成，但原告作为国有资产占有单位，并没按照《河南省国有资产评估管理条例》规定，对处置房屋进行评估等采取法定的交易方式，违反法律法规的强制性规定，同时原告使用的土地系国有划拨土地，原告对此土地也无权处置，该处置行为损害了国家利益。原告的处置行为违反了法律和行政法规的规定，故原、被告于2008年1月1日签订的房屋出售合同为无效合同。《合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。”原告请求被告返还因合同取得的房屋及土地予以支持。原告组织机构代码证虽然过期，并不代表原告没有参与诉讼的主体资格。同时原告申请中止诉讼，以需要河

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民一终字第00016号上诉人（原审被告）刘平，女，1946年4月20日出生，汉族，住上蔡县。委托代理人王同亮，男，1968年10月14日出生，汉族，住遂平县。委托代理人胡景云，女，1968年5月10日出生，汉族，住上蔡县。被上诉人（原审原告）河南省上蔡县国营新庄农场，住所地上蔡县。法定代表人任学东，该场场长。委托代理人聂荣中，河南豫上律师事……