（2017）苏03执保154号

申请人已在涉案查封的土地上建成商品房且已预售,若继续查封,将无法进行不动产权的分割，已购房业主无法及时办理不动产权证书。从维护社会稳定以及保护大量商品房买售人的合法权益的角度考虑,应对涉案已查封的土地使用权予以解除查封,而且从将来生效裁判法律文书的执行看,申请人提供的置换财产(房屋)的变现亦优于土地使用权的变现。综上,申请人徐州丰华房地产开发有限公司旭日分公司、徐州丰华房地产开发有限公司请以价值近1.5亿元的房产置换两个银行基本户的冻结及土地使用权的查封,符合法律规定,本院应予准许。依照《最高人民法院关于适用若干问题的意见>>第一百六十七条的规定，裁定如下：一、查封徐州丰华房地产开发有限公司所有位于丰县某小区商业门面房共计38套(建筑面积5906.63平方米)房屋。二、解除对徐州丰华房地产开发有限公司旭日分公司在中国工商银行股份有限公司XX支行（帐号：11×××33）；徐州丰华房地产开发有限公司在中国建设银行股份有限公司XX支行（帐号：32×××93）帐户银行存款的冻结。三、解除对徐州丰华房地产开发有限公司某土地使用权的查封。四、将徐州丰华房地产开发有限公司旭日分公司在中国工商银行股份

申请人已在涉案查封的土地上建成商品房且已预售,若继续查封,将无法进行不动产权的分割，已购房业主无法及时办理不动产权证书。从维护社会稳定以及保护大量商品房买售人的合法权益的角度考虑,应对涉案已查封的土地使用权予以解除查封,而且从将来生效裁判法律文书的执行看,申请人提供的置换财产(房屋)的变现亦优于土地使用权的变现。综上,申请人徐州丰华房地产开发有限公司旭日分公司、徐州丰华房地产开发有限公司请以价值近1.5亿元的房产置换两个银行基本户的冻结及土地使用权的查封,符合法律规定,本院应予准许。依照《最高人民法院关于适用若干问题的意见>>第一百六十七条的规定，裁定如下：一、查封徐州丰华房地产开发有限公司所

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏03执保154号申请人：徐州丰华房地产开发有限公司旭日分公司,住所地丰县解放东路。申请人：徐州丰华房地产开发有限公司,住所地丰县电动车研发中心三楼303、305室。被申请人：郑昌云，男，汉族，1974年4月1日出生，住浙江省临海市。本院在审理被申请人郑昌云与申请人徐州丰华房地产开发有限公司旭日分公司、徐州丰华房地产开发有限公司建设工程施工合同……