（2017）鲁03执复102号

对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。本案中，为了实现申请执行人的债权，山东省桓台县人民法院查封异议人滨州绿茵公司土地一宗及被执行人山东绿茵公司多套房产无不当，且上述查封财产的价值只有通过法定程序变现后才能确定。对于异议人提交的三份评估报告缺少委托手续，该院不予采纳。据此，该院认为异议人滨州绿茵公司异议不成立，不应支持。复议申请人滨州绿茵公司向本院申请复议称，本案涉案执行标的仅仅剩余420万元本金及利息，但查封房地产为山东绿茵公司名下的青青家园1号楼11套房屋，3号楼36套房屋，临淄大道688号4号楼4套房屋、5号综合楼26套房屋以及复议申请人名下的开发土地30744平方米。对于上述资产的价值，凭日常生活经验就可断定其价值超过执行标的几十倍，“且上述查封财产的价值只有通过法定程序变现以后才能确定”的理由显然不成立。评估报告虽然存在委托手续瑕疵，但可以补救。没有委托手续，中介机构怎么能出具报告。综上，复议申请人请求对周村法院的执行异议裁定予以纠正，对于超值部分予以解封。本院查明的事实与周村法院查明的一致。本院认为，本案争议的焦点问题在于执行法院是否存在超标的查封的情形。《

对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。本案中，为了实现申请执行人的债权，山东省桓台县人民法院查封异议人滨州绿茵公司土地一宗及被执行人山东绿茵公司多套房产无不当，且上述查封财产的价值只有通过法定程序变现后才能确定。对于异议人提交的三份评估报告缺少委托手续，该院不予采纳。据此，该院认为异议人滨州绿茵公司异议不成立，不应支持。复议申请人滨州绿茵公司向本院申请复议称，本案涉案执行标的仅仅剩余420万元本金及利息，但查封房地产为山东绿茵公司名下的青青家园1号楼11套房屋，3号楼36套房屋，临淄大道688号4号楼4套房屋、5号综合楼26套房屋以及复议申请人名下的开发土地30744平方米。对

山东省淄博市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁03执复102号复议申请人（异议人、被执行人）：滨州市绿茵置业发展有限公司。住所地：滨州市市东办事处渤海五路北首。法定代表人：路文华，经理。申请执行人：王承金，男，1953年8月30日出生，汉族，现住桓台县。申请执行人：刘云，女，1963年6月19日出生，汉族，现住淄博市张店区。申请执行人：王平，男，1972年2月1日出，汉族，现住淄博市张店……