离婚后财产纠纷 （2021）粤01民终16247号
裁判要旨
《离婚协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。《离婚协议书》约定夫妻共同所有的1505房归周某所有，邓某须协助周某办理房产变更的一切手续，上述约定对双方均有约束力。鉴于1505房的登记产权人仍为周某和邓某，双方对该房产的处分行为未经产权变更登记不具有对抗第三人的法律效力，故邓某协助周某办理产权变更登记属于实现物权变动的附随义务，不适用诉讼时效的规定。同时，由于1505房设置有借款抵押担保，客观上只能在抵押贷款清偿后才能办理产权变更登记手续，而上述抵押贷款至2020年8月23日才提前结清，故周某、邓某在《离婚协议书》中约定自离婚后一个月内办理产权变更登记手续的客观条件尚未成就，无法按照约定实际履行协助义务，因此，即使周某的请求权受诉讼时效限制且周某不能举证证明其曾催促邓某履行协助义务，诉讼时效也不能从2015年10月28日起算。此外，邓某主张周某没有依约履行付款义务，邓某有权拒绝履行对应的协助义务，经查，双方在《离婚协议书》中分别约定了协助义务和付款义务的履行期限，并未将履行付款义务作为1505房所有权变动的前提条件，故邓某的抗辩理由不成立；
摘要
《离婚协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。《离婚协议书》约定夫妻共同所有的1505房归周某所有，邓某须协助周某办理房产变更的一切手续，上述约定对双方均有约束力。鉴于1505房的登记产权人仍为周某和邓某，双方对该房产的处分行为未经产权变更登记不具有对抗第三人的法律效力，故邓某协助周某办理产权变更登记属于实现物权变动的附随义务，不适用诉讼时效的规定。同时，由于1505房设置有借款抵押担保，客观上只能在抵押贷款清偿后才能办理产权变更登记手续，而上述抵押贷款至2020年8月23日才提前结清，故周某、邓某在《离婚协议书》中约定自离婚后一个月内办理产权变更
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终16247号上诉人（原审被告）：邓某，女，1984年10月11日出生，汉族，住广东省电白县。委托诉讼代理人：陈志勇，广东隽博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周某，男，1983年10月5日出生，汉族，住江西省瑞昌市。委托诉讼代理人：林华天，广东导正律师事务所律师。原审第三人：中国银行股份有限公司广东自贸试验区南沙分行，住所地广州市……