商品房预售合同纠纷 （2019）闽01民终7890号

本案虽然无法确认双方是否签订《商品房买卖合同》，但从陈嘉煌提交的证据《销售不动产统一发票》、《申请函》、《电费结算单》，可以确认陈嘉煌与福建捷扬房地产开发有限公司存在房屋买卖的事实且讼争的房屋即是闽江花园新城二期C区第Ⅰ-7#楼房屋，双方亦对房屋总价款达成协议，在陈嘉煌支付了部分购房款后福建捷扬房地产开发有限公司却未依约履行义务，现陈嘉煌诉请要求福建捷扬房地产开发有限公司交付闽江花园新城二期C区第1-7#楼房屋，一审法院予以支持。关于陈嘉煌诉请要求福建捷扬房地产开发有限公司返还《商品房买卖合同》并配合办理银行按揭手续及支付违约金的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、福建捷扬房地产开发有限公司应在陈嘉煌付清购房款后十五日内将坐落于闽侯县上街镇项目名称为闽江花园新城二期C区第Ⅰ-7#楼房屋交付给陈嘉煌；二、驳回陈嘉煌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理

本案虽然无法确认双方是否签订《商品房买卖合同》，但从陈嘉煌提交的证据《销售不动产统一发票》、《申请函》、《电费结算单》，可以确认陈嘉煌与福建捷扬房地产开发有限公司存在房屋买卖的事实且讼争的房屋即是闽江花园新城二期C区第Ⅰ-7#楼房屋，双方亦对房屋总价款达成协议，在陈嘉煌支付了部分购房款后福建捷扬房地产开发有限公司却未依约履行义务，现陈嘉煌诉请要求福建捷扬房地产开发有限公司交付闽江花园新城二期C区第1-7#楼房屋，一审法院予以支持。关于陈嘉煌诉请要求福建捷扬房地产开发有限公司返还《商品房买卖合同》并配合办理银行按揭手续及支付违约金的诉讼请求，无事实和法律依据，一审法院不予支持。 依照《中华人民共

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽01民终7890号 上诉人（原审被告）：福建捷扬房地产开发有限公司，住所地福建省福州市闽侯县上街镇国宾大道588号。 法定代表人：叶俊彦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：丁永峰，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张梅凤，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈嘉煌，男，1991年3月30日出生，汉……