商品房销售合同纠纷 （2015）成民终字第4761号

辜庆誉、中关公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应按合同约定，全面适当履行自己的义务。辜庆誉已按约支付了购房款。中关公司虽已交付房屋，却未按合同约定协助辜庆誉办理诉争房屋的权属登记手续，中关公司应协助辜庆誉办理讼争房屋的权属登记。故对辜庆誉该项请求，原审法院予以支持。双方的主要争议是首付款的支付方式，因原审第三人未能出庭，原审法院亦法查清首付款的支付方式，但无论是辜庆誉、中关公司双方哪方的陈述为客观事实，均可确认中关公司收到了首付款。首付款的支付方式亦非本案必须查清的事实，所以原审法院对首付款支付方式的问题不作认定。辜庆誉自愿放弃要求中关公司向其支付违约金的的主张，是其真实意思表示，是对自己诉讼权利的处分，原审法院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，原审法院判决：中关公司于判决生效之日起三十日内协助辜庆誉办理成都市金牛区育仁北路11号2栋6单元17楼4号房屋的产权登记。案件受理费301元，由中关公司负担。宣判后，原审被告中关公司不服，向本院提起上诉

辜庆誉、中关公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人应按合同约定，全面适当履行自己的义务。辜庆誉已按约支付了购房款。中关公司虽已交付房屋，却未按合同约定协助辜庆誉办理诉争房屋的权属登记手续，中关公司应协助辜庆誉办理讼争房屋的权属登记。故对辜庆誉该项请求，原审法院予以支持。双方的主要争议是首付款的支付方式，因原审第三人未能出庭，原审法院亦法查清首付款的支付方式，但无论是辜庆誉、中关公司双方哪方的陈述为客观事实，均可确认中关公司收到了首付款。首付款的支付方式亦非本案必须查清的事实，所以原审法院对首付款支付方式的问题不作认定。辜庆

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第4761号上诉人（原审被告）成都中关国交商务服务有限责任公司。住所地：四川省成都市金牛区。法定代表人高玉林，总经理。委托代理人廖晓丽，四川君合律师事务所律师。委托代理人屈良，四川君合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）辜庆誉（曾用名辜俊）（曾用名辜俊），男，1987年9月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托代理人孙芳，四川德卓律师事……