（2017）沪03行终202号

上海市不动产登记局是本市不动产登记机构，各区不动产登记事务中心受上海市不动产登记局委托，办理辖区范围内不动产登记相关事项。陈卫石的不动产权登记申请持续多年，看似材料众多、纷繁复杂，登记机关答复不尽相同，实则是陈卫石通过法定继承取得中华新路XXX号房屋四分之一产权份额后，要求房地产权登记部门办理其一人为不动产权利人的中华新路XXX号房屋四分之一产权的房地产权登记。而无论是上海市不动产登记局设立前的上海市不动产登记机构还是上海市不动产登记局，均认为陈卫石可以与其他三位共有产权人共同办理四人共有中华新路XXX号房屋的产权证，而无法单独办理陈卫石为产权人的中华新路XXX号房屋四分之一产权的房地产权登记。简言之，登记机关答复陈卫石，可以办理四人共有产权证，无法办理陈卫石一人的四分之一份额产权证。依照《不动产登记暂行条例》第八条的规定，不动产以不动产单元为基本单位进行登记。本市中华新路XXX号是一个不动产单元，其中四分之一的份额非独立单元，陈卫石要求单独办理其为权利人的中华新路XXX号四分之一的份额的不动产登记，无法律依据，上海市不动产登记局于2016年10月20日作出的答复并无不当。据此，依照《

上海市不动产登记局是本市不动产登记机构，各区不动产登记事务中心受上海市不动产登记局委托，办理辖区范围内不动产登记相关事项。陈卫石的不动产权登记申请持续多年，看似材料众多、纷繁复杂，登记机关答复不尽相同，实则是陈卫石通过法定继承取得中华新路XXX号房屋四分之一产权份额后，要求房地产权登记部门办理其一人为不动产权利人的中华新路XXX号房屋四分之一产权的房地产权登记。而无论是上海市不动产登记局设立前的上海市不动产登记机构还是上海市不动产登记局，均认为陈卫石可以与其他三位共有产权人共同办理四人共有中华新路XXX号房屋的产权证，而无法单独办理陈卫石为产权人的中华新路XXX号房屋四分之一产权的房地产权登记

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2017）沪03行终202号上诉人(原审原告)陈卫石，男，1950年9月27日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审被告)上海市不动产登记局，住所地上海市。法定代表人宋唯。被上诉人委托代理人朱宏，上海市不动产登记局工作人员。被上诉人委托代理人李俊琪，上海市不动产登记事务中心工作人员。上诉人陈卫石诉上海市不动产登记局要求履行房地产登记职责一案，不服上海铁路运输……