房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）济民一终字第636号

赵增广因与济南市市中区房屋征收服务中心（即原济南市市中区拆迁办公室，简称市中区拆迁办）签订的《产权调换协议》而取得济南市市中区房屋的所有权，并取得了该房屋的产权证书。山东省高级人民法院认为：“市中区拆迁办将赵某某安置于102室之前，已经将赵增广安置于403室。市中区拆迁办在先将赵某某安置于102室的情况下，再与赵增广签订产权调换协议，将102室安置给赵增广的行为侵犯了申诉人赵某某依1991年《城市房屋拆迁管理条例》获得安置权利。对于房屋的继承问题，赵某某存有异议。房管局仅凭赵增广之申请为其办理房屋产权登记的行为，不符合《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条关于权属清楚、产权来源资料齐全之规定，依法应予撤销。”山东省高级人民法院撤销了赵增广持有的济南市市中区102室的《房屋所有权证书》。赵增广现起诉要求两被上诉人给其重新安置房屋并赔偿损失。综上，可以认定，赵增广与原市中区拆迁办针对原济南市房屋拆迁并未达成一致意见，该纠纷并非人民法院受理民事案件的范围，原审裁定正确。上诉人赵增广之上诉理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，裁定如下：

赵增广因与济南市市中区房屋征收服务中心（即原济南市市中区拆迁办公室，简称市中区拆迁办）签订的《产权调换协议》而取得济南市市中区房屋的所有权，并取得了该房屋的产权证书。山东省高级人民法院认为：“市中区拆迁办将赵某某安置于102室之前，已经将赵增广安置于403室。市中区拆迁办在先将赵某某安置于102室的情况下，再与赵增广签订产权调换协议，将102室安置给赵增广的行为侵犯了申诉人赵某某依1991年《城市房屋拆迁管理条例》获得安置权利。对于房屋的继承问题，赵某某存有异议。房管局仅凭赵增广之申请为其办理房屋产权登记的行为，不符合《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条关于权属清楚、产权来源资料齐全之规定，

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）济民一终字第636号上诉人（原审原告）赵增广，男，1948年6月22日出生，回族，济南市卷烟厂退休工人，住济南市。委托代理人赵志年，系赵增广之子。被上诉人（原审被告）济南市市中区房屋征收服务中心，住所地济南市。法定代表人王洪翔，主任。委托代理人王同庆，山东泉舜律师事务所律师。委托代理人郑康康，山东泉舜律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）济南……