房屋买卖合同纠纷 （2015）白民三终字第281号

原、被告在自愿平等的基础上签订了商品房买卖协议，双方均应诚实信用原则履行合同的权利和义务。原告交付全部购楼款后，被告未能在合同约定的期限内向原告交付楼房，其行为已构成违约。故原告的诉讼请求应予支持。被告称2014年10月2日已通知原告入住，因当时被告未能向原告提供验收合格证，且至本案判决前，被告亦未能向法庭提供涉案楼房的验收合格证，故被告不同意给付2014年10月2日之后的违约金的辩解，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条之规定，判决如下：一、被告白城市晋吉房地产开发有限公司于本判决生效后15日内，向原告交付验收合格的楼房。楼房位置：公园1号小区第一幢一单元1202室。二、被告白城市晋吉房地产开发有限公司于本判决生效后，立即向原告支付违约金，至楼房交付之日止。（违约金的计算自2014年8月1日起至楼房交付之日止，每日以已交购房款257250.00元的万分之三向原告支付违约金）。案件受理费440.00元由被告承担。上诉人白城市晋吉房地产开发有限公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，发回重审。其主要上诉理由为：一是上诉人只应承担2014年8月1日至20

原、被告在自愿平等的基础上签订了商品房买卖协议，双方均应诚实信用原则履行合同的权利和义务。原告交付全部购楼款后，被告未能在合同约定的期限内向原告交付楼房，其行为已构成违约。故原告的诉讼请求应予支持。被告称2014年10月2日已通知原告入住，因当时被告未能向原告提供验收合格证，且至本案判决前，被告亦未能向法庭提供涉案楼房的验收合格证，故被告不同意给付2014年10月2日之后的违约金的辩解，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条之规定，判决如下：一、被告白城市晋吉房地产开发有限公司于本判决生效后15日内，向原告交付验收合格的楼房。楼房位置：公园1号小区第一幢一单元1202室。

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民三终字第281号签发： 年 月 日 庭长核稿： 年 月 日 审判长核稿： 年 月 日 拟稿： 年 月 日 上诉人（原审被告）：白城市晋吉房地产开发有限公司。法定代表人曹振宇，系经理。委托代理人张倩娇，系洮南市国家法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）：慈元华，户籍地洮南市。委托代理人杨润东，吉林杨润东律师事务所律师。上诉人白城市晋吉房地……