合同纠纷 （2015）抚民二终字第100号

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失是指履行合同后的信赖利益损失。信赖利益损失指缔约人信赖合同有效成立，但因法定事由的发生，致使合同不成立、无效或者被撤销等而遭受的损失，表现为既有财产的减少，即为了准备履行合同而支出的经济费用。本案中，双方签订的《合同书》被确认无效，饶春英主张拟建房屋相同性质、近似地段、楼层签订合同的时间与确认合同无效时间段的住房平均价格差本质属于履行利益（也可称为预期利益），并非既有财产。预期利益是指合同有效成立的情况下，当事人因履行合同而可以获取的利益。由于双方签订的合同不具有法律效力，原告建房价格差的主张不能得到支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，原审判决：驳回饶春英的所有诉讼请求。案件受理费8726.14元，由饶春英承担。宣判后，饶春英不

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这里的损失是指履行合同后的信赖利益损失。信赖利益损失指缔约人信赖合同有效成立，但因法定事由的发生，致使合同不成立、无效或者被撤销等而遭受的损失，表现为既有财产的减少，即为了准备履行合同而支出的经济费用。本案中，双方签订的《合同书》被确认无效，饶春英主张拟建房屋相同性质、近似地段、楼层签订合同的时间与确认合同无效时间段的住房平均价格差本质属于履行利益（也可称为预期利益），并非

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚民二终字第100号上诉人（原审原告）饶春英，女，1963年4月25日生，汉族，江西省广昌县人，住江西省广昌县。委托代理人章军旺，江西论研律师事务所律师,代理权限为一般授权代理。委托代理人王新奎，江西论研律师事务所律师,代理权限为一般授权代理。被上诉人（原审被告）广昌县旴江镇北门村横塘塍村小组,地址广昌县旴江镇北门村横塘塍村。代表人谢春华，女，……