租赁合同纠纷 （2015）昆民四终字第305号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。尊展公司与银鹏公司签订的租赁合同是双方真实意思表示、合法有效，双方的租赁关系依法成立。银鹏公司对尚欠尊展公司168600元租金无异议，则银鹏公司作为承租人应当向尊展公司支付该笔租金。至于尊展公司主张的23604元违约金，根据我国合同法第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”的规定，尊展公司与银鹏公司在《塔式起重机租赁合同》中关于违约金的计算标准明显偏高，结合尊展公司的损失情况及银鹏公司的违约程度，银鹏公司应当支付的违约金本院采用人民银行同期贷款基

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。尊展公司与银鹏公司签订的租赁合同是双方真实意思表示、合法有效，双方的租赁关系依法成立。银鹏公司对尚欠尊展公司168600元租金无异议，则银鹏公司作为承租人应当向尊展公司支付该笔租金。至于尊展公司主张的23604元违约金，根据我国合同法第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民四终字第305号上诉人（原审被告）云南银鹏实业集团有限公司，住所：昆明市滇池路3公里处，组织机构代码：70970861-2。法定代表人耿聪。委托代理人余向富，志博法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审原告）云南尊展建筑工程机械租赁有限公司，住所：昆明市盘龙区新迎小区胜利花园一期4幢1单元101号，组织机构代码：07764510-……