房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0307民初13616号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，涉案房屋已取得合法产权证明，原被告双方签订的《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。 合同于2019年3月1日到期后，被告继续占有使用房屋，原告未举证其向被告继续使用涉案房屋提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。 原告请求解除确认双方租赁合同于法院将起诉状副本送达给被告之日2019年11月10日解除并要求被告搬离涉案房屋，于法有据，本院予以支持，但应给予被告15天的合理期限搬离；因被告拖欠原告租金，违反《房屋租赁合同书》第七条约定“乙方拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方收回房屋，并不予退还租赁保证金”，原告请求没收押金10000元，于法有据，本院亦予以支持。 关于原告主张的租金，根据合同解除时间及被告实际占有涉案房屋的情况，被告应支付自2016年3月1日至2019年11月10日期间拖欠租金。 关于占有使用费，被告应自合同解除次日起即2019年11月11日起支付房屋占有使用费；原告主张被告以7000元/月的标准支付占有使用费，但未向本院提交相关证据予以证明，本院酌定参照合同约
摘要
刘鹏飞与徐树新房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初13616号原告刘鹏飞，男，汉族，1978年2月8日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。 被告徐树新，男，香港居民。 原告刘鹏飞诉被告徐树新房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。 原告刘鹏飞到庭参加诉讼，被告徐树新经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。 本案现已审理终结。 原告……