租赁合同纠纷 （2016）闽01民终1115号

新店供销社、郑金玉签订《经营承包合同》、《经营承包补充协议》，未违反法律禁止性规定，合法有效。《经营承包合同》约定，经营承包期限为2006年1月1日至2014年12月31日止。《经营承包补充协议》约定，经营期限自2009年1月1日至2014年12月31日止。树兜招待所的经营场所，合同期限截止2014年12月31日结束。合同期届满前2014年10月12日新店供销社书面通知郑金玉，2015年1月4日再次书面通知郑金玉，新店供销社已经充分考虑郑金玉搬离经营场所的合理时间，但郑金玉置之不理，未按照合同约定，在承包经营期限届满后退出经营场所，交还新店供销社，而是继续经营。郑金玉未如期退出经营场所，构成违约。根据合同第七条的约定，郑金玉应承担违约金50万元的违约责任。根据《经营承包合同》，新店供销社已将工商、税务、消防、卫生防疫等营业证照移交给郑金玉，现郑金玉应当将这些营业证照及以“福州市新店供销社银山大酒店”名义申请的其他证照交还给新店供销社。根据《经营承包合同》，郑金玉确保投入装修费200万以上；合同第11项“酒店经营的各种设备和设施用品由乙方自行购置，经营期满，乙方所购置的财产中的动产部分归

新店供销社、郑金玉签订《经营承包合同》、《经营承包补充协议》，未违反法律禁止性规定，合法有效。《经营承包合同》约定，经营承包期限为2006年1月1日至2014年12月31日止。《经营承包补充协议》约定，经营期限自2009年1月1日至2014年12月31日止。树兜招待所的经营场所，合同期限截止2014年12月31日结束。合同期届满前2014年10月12日新店供销社书面通知郑金玉，2015年1月4日再次书面通知郑金玉，新店供销社已经充分考虑郑金玉搬离经营场所的合理时间，但郑金玉置之不理，未按照合同约定，在承包经营期限届满后退出经营场所，交还新店供销社，而是继续经营。郑金玉未如期退出经营场所，构成违

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终1115号上诉人（一审被告）郑金玉，女，汉族，1955年11月25日出生，现住福州市。委托代理人许水清，北京中银（福州）律师事务所律师。委托代理人陈碧华，系上诉人配偶。被上诉人（一审原告）福州市新店供销社，住所地福州市晋安区华林路***号。法定代表人黄炎胜。委托代理人王华，福建信得师事务所律师。上诉人郑金玉因与被上诉人福州市新店供销社……