（2014）漯民四终字第199号

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定：“建筑物、构筑物及附属设施转让、互换、出资或赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建筑用地使用权一并处分。”故此，原告与被告签订的位于漯河市召陵区万庄南园街65号（漯河市房权证源汇区字第0000045574号）房产及该房产占用下的土地使用权（土地号为源国用（1994）字第19048号的国有土地使用权的买卖协议有效。该协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，法院予以确认。被告万金梁将该房产使用权转卖给原告吕秀红，并将相关证书及房屋实际交付给原告，原告吕秀红作为善意买受人，向被告支付了30000元的对价款，故对原告的诉讼请求，法院予以支持。被告万金梁未及时为原告办理房屋及土地过户手续而酿至本案诉争，应负全部责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、原告吕秀红与被告万金梁签订的房屋买卖协议有效。二、被告万金梁于本判决生效后十日内协助原告吕秀红办理位于漯河市召陵区万庄南园街65号，丘（地）号2幢号74（房产权证号为：

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定：“建筑物、构筑物及附属设施转让、互换、出资或赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建筑用地使用权一并处分。”故此，原告与被告签订的位于漯河市召陵区万庄南园街65号（漯河市房权证源汇区字第0000045574号）房产及该房产占用下的土地使用权（土地号为源国用（1994）字第19048号的国有土地使用权的买卖协议有效。该协议是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，法院予以确认。被告万金梁将该房产使用权转卖给原告吕秀红，并将相关证书及房屋实际交付给原告，原告吕秀红作为善意买受人，向被告支付了30000元的对价款，故对原告的诉讼

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）漯民四终字第199号上诉人（原审被告）：万金梁，男，汉族，1963年1月25日出生。委托代理人：杨爱云，漯河市源汇区干河陈法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：吕秀红，女，回族，1964年5月16日出生。委托代理人：王世龙，河南依伦律师事务所律师。上诉人万金梁因与被上诉人吕秀红确认合同有效纠纷一案，不服召陵区人民法院（2014）召民一初字……