（2015）二中民四终字第1038号

本案争议焦点为原、被告之间的房屋租金交付问题。原、被告根据租赁合同中的约定，对2014年度租金350000元，并不持异。根据被告庭审中提交的通话录音，经庭审质证可以认定被告有请求减少的意思表示，原告李媛亦有最低250000元的意思表示，在结合被告腾房向原告一并出具的书面文字仅载明所欠物业费被告同意偿还未涉及尚欠租金未付的内容，综上可以认定原、被告租金已结清。对于物业费，发生于被告使用期间，被告亦承诺由其承担，故原告所缴纳的物业费13680元，被告应承担。关于三被告责任承担问题，根据《中华人民共和国个人独资企业法》规定投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。故该债务应由被告天津一品状元餐饮服务中心、吴书华承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国个人独资企业法》第二条的规定，判决：一、本判决生效之日起十日内，被告天津一品状元餐饮服务中心、吴书华给付原告李媛、刘恩阳物业费13680元；二、驳回原告李媛、刘恩阳其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理

本案争议焦点为原、被告之间的房屋租金交付问题。原、被告根据租赁合同中的约定，对2014年度租金350000元，并不持异。根据被告庭审中提交的通话录音，经庭审质证可以认定被告有请求减少的意思表示，原告李媛亦有最低250000元的意思表示，在结合被告腾房向原告一并出具的书面文字仅载明所欠物业费被告同意偿还未涉及尚欠租金未付的内容，综上可以认定原、被告租金已结清。对于物业费，发生于被告使用期间，被告亦承诺由其承担，故原告所缴纳的物业费13680元，被告应承担。关于三被告责任承担问题，根据《中华人民共和国个人独资企业法》规定投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。故该债务应由被告天津一品状元餐饮服务

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第1038号上诉人（原审原告）李媛。委托代理人梁刚，天津泰达律师事务所律师。上诉人（原审原告）刘恩阳。委托代理人李媛（系刘恩阳之母），汉族，1965年2月11日出生，中国农业银行天津分行职员，住天津市南开区艳阳路金夏里*号楼2门***号。委托代理人梁刚，天津泰达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）天津一品状元餐饮服务中心，住所地天津市……