（2017）鲁02行终173号

该案系行政协议纠纷。原、被告达成的《征收房屋补偿协议》和《异地住宅房屋安置定位协议》合法有效，对双方均具有约束力。在行政协议履行过程中，如发生争议，双方应当本着诚实信用的原则，妥善解决。被告已经向原告支付了“过渡费”，原告并不存在另外的“逾期交房违约金”损失，其诉讼请求应依法予以驳回。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回原告宋文月的诉讼请求。上诉人宋文月不服原审判决，上诉称，一、原审判决认定事实不清。（一）认定法律关系性质错误。本案诉讼事由是逾期办理房产证，不是逾期交房。原审法院弄错诉讼事由，本案不存在逾期交房，更不存在“逾期交房违约金”，且“过渡费”双方已结清，“逾期交房违约金”和“过渡费”与本案无关。（二）根据完全赔偿原则，逾期办理房产证造成的可得利益损失应当赔偿，包括贷款利息损失、房屋交易税费损失、房屋及土地使用权折旧损失。1、贷款利息损失。（1）上诉人选择房屋置换的目的不是为了居住，是想转卖变现。上诉人孩子在市南区上学，所以在市南区买的房子，上诉人的公司也需要资金周转。安置房迟迟不能办理房产证，不能转卖变现，由于资金问题，上诉人先买了一处47平米的房子过渡

该案系行政协议纠纷。原、被告达成的《征收房屋补偿协议》和《异地住宅房屋安置定位协议》合法有效，对双方均具有约束力。在行政协议履行过程中，如发生争议，双方应当本着诚实信用的原则，妥善解决。被告已经向原告支付了“过渡费”，原告并不存在另外的“逾期交房违约金”损失，其诉讼请求应依法予以驳回。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回原告宋文月的诉讼请求。上诉人宋文月不服原审判决，上诉称，一、原审判决认定事实不清。（一）认定法律关系性质错误。本案诉讼事由是逾期办理房产证，不是逾期交房。原审法院弄错诉讼事由，本案不存在逾期交房，更不存在“逾期交房违约金”，且“过渡费”双方已结清，“逾期交

山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鲁02行终173号上诉人（原审原告）宋文月。委托代理人韩凯。被上诉人（原审被告）青岛市市北区开发建设局。法定代表人袁涛，局长。委托代理人曲汝斌，青岛市市北区开发建设局工作人员。委托代理人邓雨明，山东博论律师事务所律师。原审第三人青岛城投房地产开发有限公司。法定代表人郭林，董事长。委托代理人贺磊。上诉人宋文月因诉被上诉人青岛市市北区开发建设局、原……