（2015）济执异字第14号

被执行人丛聪与案外人源利公司签订商品房买卖合同后，因丛聪未按时还款，源利公司承担了担保责任后，源利公司向法院起诉解除了丛聪的商品房买卖合同；现该房产仍登记在源利公司名下，上述事实清楚。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定第一款第一项规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；”2014年1月7日，济南市天桥区人民法院作出（2013）天民一初字第1610号民事判决确定执行标的物返还案外人。而本院查封裁定是在判决之后即2015年3月19日作出的，因此，案外人源利公司的请求，符合法律规定，应予以支持。申请执行人提出的（2013）天民一初字第1610号民事判决程序存在问题、替代物的执行等问题，不属本案审查范围，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七

被执行人丛聪与案外人源利公司签订商品房买卖合同后，因丛聪未按时还款，源利公司承担了担保责任后，源利公司向法院起诉解除了丛聪的商品房买卖合同；现该房产仍登记在源利公司名下，上述事实清楚。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定第一款第一项规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）济执异字第14号异议人（案外人）济南源利置业有限公司，住所地济南市。法定代表人周伯勤，总经理。委托代理人丁华亮、张蓓，该公司员工申请执行人曾山，男，1972年8月30日出生，汉族，住济南市。委托代理人陈芹、张晓娟，山东环周律师事务所律师。被执行人丛聪，男，1983年2月19日出生，汉族，住济南市。本院在执行申请执行人曾山与被执行人丛聪等民间借贷……