（2016）京02行终1382号

参照《北京市物业管理办法》的相关规定，广外街道具有对本辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷以及对业主大会选举产生的业主委员会委员进行备案的法定职责。本案争议焦点问题为：广外街道根据西城房管局所作《回函》（内容为：远见名苑中心区建筑物总面积即业主的面积表决权数为324626.21平方米）作出对”增补张文生为业主委员会委员事项”不予备案的被诉《回复》是否正确。对此，本院认为，在广外街道发现远见名苑业委会最初备案面积表决权数与本次变更备案登记的表决权数面积不一致的情况下，应远见名苑业委会申请，先后三次给西城房管局发函请求协助确认该小区业主表决权数面积。西城房管局作为负责其管理权限内房屋登记工作的主管机关，依据其行政职权出具的《回函》在本案中具有相应证据效力，在该《回函》未被相关部门依法确认违法或者认定有重大瑕疵前，广外街道依据该《回函》中确定的业主表决权面积数，认定远见名苑业委会此次变更备案没有达到法定要求，遂作出不予备案的被诉《回复》并无不当。远见名苑业委会若认为西城房管局所作《回函》中确认的业主表决权面积数错误，可以通过其他途径解决，非本案审查范围。关

参照《北京市物业管理办法》的相关规定，广外街道具有对本辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷以及对业主大会选举产生的业主委员会委员进行备案的法定职责。本案争议焦点问题为：广外街道根据西城房管局所作《回函》（内容为：远见名苑中心区建筑物总面积即业主的面积表决权数为324626.21平方米）作出对”增补张文生为业主委员会委员事项”不予备案的被诉《回复》是否正确。对此，本院认为，在广外街道发现远见名苑业委会最初备案面积表决权数与本次变更备案登记的表决权数面积不一致的情况下，应远见名苑业委会申请，先后三次给西城房管局发函请求协助确认该小区业主表决权数面积。西城房管局作

北京市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2016）京02行终1382号上诉人（一审被告）北京市西城区人民政府广安门外街道办事处，住所地北京市西城区广安门车站西街17号11号楼。法定代表人刘振华，主任。委托代理人毕文强，北京市盛廷律师事务所律师。委托代理人马延国，北京市西城区人民政府广安门外街道办事处科员。被上诉人（一审原告）北京市西城区远见名苑中心区业主委员会，住所地北京市西城区远见名苑9号楼地……