商品房销售合同纠纷 （2018）冀1003民初5442号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，被告某房地产经纪公司组织未来城项目商品房团购活动，该公司收取原告赵某、左某6万元参团费并出具了《收据》，双方之间形成合同关系，被告要保证原告在开发商处购买商品房时享受团购优惠。 双方清楚交纳该款项的目的在于获得商品房价款的优惠，现二原告与某房地产开发公司签订的商品房买卖合同已经解除，二原告事实上已不能享受购房折扣的优惠，给付该款项的目的无法实现，被告某房地产经纪公司应当返还原告6万元参团费。 某房地产经纪公司称已经履行了居间服务不应退还团购费的抗辩意见，法院不予采纳。 根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 本案被告某房地产经纪公司在《收据》上载明款项用途为6万抵10万，且双方均承认支付团购费是为了原告可享有购房优惠，故该费用并非是被告某房地产经纪公司向二原告提供房屋信息或交易信息的居间费。 被告主张该笔费用为居间费的说法本院不予认定。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行

赵某、左某等与唐山某房地产开发有限公司等商品房销售合同纠纷一审民事判决书

河北省廊坊市广阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1003民初5442号原告：赵某。 原告：左某。 委托诉讼代理人：周某。 被告：唐山某房地产开发有限公司。 法定代表人：张某，总经理。 委托诉讼代理人：陆某。 被告：廊坊市某房地产经纪有限公司。 法定代表人：王某，执行董事。 委托诉讼代理人：游某。 被告：王某。 原告赵某、左某与被告唐山某房地产开发有限公司（以下简称某房地产开发公司）、廊坊……