其他行政行为 （2019）陕71行终678号

本案的争议焦点是被告针对原告作出的限购行为是否合法。一、国家及西安市关于限购的政策规定。《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号），第二关于坚决抑制投机投资性购房规定，“……限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房……要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。”《西安市关于落实住房交易政策有关问题的实施细则》，第一条“一、2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房，房屋

本案的争议焦点是被告针对原告作出的限购行为是否合法。一、国家及西安市关于限购的政策规定。《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号），第二关于坚决抑制投机投资性购房规定，“……限购区域应覆盖城市全部行政区域；限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房……要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重

西安铁路运输中级法院 行 政 判 决 书 （2019）陕71行终678号 上诉人（原审原告）刘莹，女，汉族，1986年7月17日，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住西安市雁塔区。 委托代理人姚涛，陕西静远新言律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）西安市长安区住房保障和管理局，住所地西安市长安区。 法定代表人韩利波，局长。 委托代理人陈凡，该单位工作人员。 委托代理……