（2015）亳民一终字第00035号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。本案争议的焦点主要是：双方签订的房屋交换协议是否有效？有无违反法律的规定。首先，1990年12月22日双方签订的房屋交换协议是双方的真实意思表示并且内容不违反法律规定，是合法、有效合同。肖俊校称其交换给葛刚的住房系房改房，根据房改政策的规定，其所在的开发公司不允许转让的理由不成立，1、根据有关法律规定，公房经过房改后，已变成公民的个人财产，其具有占有、使用、收益和处分的权利；2、由于社会、政治、经济的发展，我国已进入市场经济时代，公民的个人私有财产已进入社会流通领域，公民对其个人私有财产可以自由处分。其次，双方交换房屋已23年之久，鉴于双方对房屋的装修、居住环境都已形成，且葛刚不同意再将该房互换。综上，肖俊校未有足够的证据证明有解除协议的情形，故原告诉请解除双方于1990年12月22日签订的“关于交换住房的协议”；葛刚及时返还因“关于交换住房的协议”所使用肖俊校所有的位于利辛县黄湖路东段南侧的一处房屋及院落（包括厨房等小房），无法律依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。本案争议的焦点主要是：双方签订的房屋交换协议是否有效？有无违反法律的规定。首先，1990年12月22日双方签订的房屋交换协议是双方的真实意思表示并且内容不违反法律规定，是合法、有效合同。肖俊校称其交换给葛刚的住房系房改房，根据房改政策的规定，其所在的开发公司不允许转让的理由不成立，1、根据有关法律规定，公房经过房改后，已变成公民的个人财产，其具有占有、使用、收益和处分的权利；2、由于社会、政治、经济的发展，我国已进入市场经济时代，公民的个人私有财产已进入社会流通领域，公民对其个人私有财

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）亳民一终字第00035号上诉人（原审原告）：肖俊校，男，1952年11月16日出生，汉族，住安徽省利辛县。委托代理人：王文光，安徽宝诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葛刚，男，汉族，1951年1月1日出生，住安徽省利辛县。委托代理人：李利，安徽文州律师事务所律师。上诉人肖俊校与被上诉人葛刚合同纠纷一案，上诉人肖俊校因不服亳州市利辛县人民法……