商品房预售合同纠纷 （2018）闽01民终1872号
裁判要旨
《商品房买卖合同》及《合同补充协议》未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。依照《中华人民共和国城乡规划法》第十一条、第五十三条的规定，县级以上地方人民政府的城乡规划主管部门是处理城市违章的行政主管部门，拥有认定违法建筑的职权。根据综合区规划局发给区执法局的告知函及给一审法院的回函，一审法院可认定龙居华侨城四期（包括薛学雄的房屋在内）存在违章建设行为，影响该小区的竣工规划核实工作，进而影响办理相关权属登记手续。薛学雄对案涉房屋无法办理相关权属登记存在一定过错，其主张东兴龙居公司支付逾期办证违约金缺乏事实及法律依据，一审法院不予支持。薛学雄在违法建设情形消除或经有关行政执法部门处理后，可再向一审法院主张相关权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国城乡规划法》第十一条、第五十三条规定，判决：驳回薛学雄的诉讼请求。案件受理费1852元，减半收取计926元，由薛学雄负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对原审查明的事实予以确认。本院认为，双方当事人签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，是其真实意思
摘要
薛学雄、福州东兴龙居房地产有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)闽01民终1872号上诉人（原审原告）：薛学雄，男，1978年7月19日出生，汉族，住福建省平潭县。委托诉讼代理人：肖少清，福建伟洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏文禄，福建伟洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：福州东兴龙居房地产有限公司，住所地为福建省平潭县潭城镇九一六西侧建行大厦七层。法定代表人：卓新荣，董事长。委托诉讼代理人：钟彬，……