商品房销售合同纠纷 （2016）鄂05民终1981号

当事人行使权利应合法、合理，对诉讼主张有责任提供证据，否则应承担不利的法律后果。双方所签订的《商品房买卖合同》及《合同补充约定》合法有效，各方当事人应遵守合同约定，履行合同义务。现根据王乐成、周有为的请求，结合双方的诉辩，分述如下：一、关于将供电、供水、燃气、有线电视、宽带、电话等设施安装、报装入户，达到正常使用条件之诉请。根据查明的事实，葛洲坝房产公司在通知交房时其商业用房的供电、供水、燃气、有线电视、宽带、电话等设施均已经安装设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件或开通条件。《合同补充约定》第二条约定，“房价包含费用1、水表报装2、电表报装3、燃气报装4、楼宇单元对讲系统5、钢质进户门6、小区电视监控7、有线电视、电话、宽带入户。”因此，葛洲坝房产公司应对涉案房屋的水、电、气做到单独报装，对有线电视、电话、宽带亦应做到报装入户，才符合上述“一价清”的约定。葛洲坝房产公司辩称该房屋系商业门面，不适用住宅房屋“一价清制度”，且合同系政府格式文本无法修改，不应为其单独报装水电气等，显然与法相悖，不予采信。葛洲坝房产公司在合理期间内为王乐成、周有为办妥上述报装手续，符合合同约定

当事人行使权利应合法、合理，对诉讼主张有责任提供证据，否则应承担不利的法律后果。双方所签订的《商品房买卖合同》及《合同补充约定》合法有效，各方当事人应遵守合同约定，履行合同义务。现根据王乐成、周有为的请求，结合双方的诉辩，分述如下：一、关于将供电、供水、燃气、有线电视、宽带、电话等设施安装、报装入户，达到正常使用条件之诉请。根据查明的事实，葛洲坝房产公司在通知交房时其商业用房的供电、供水、燃气、有线电视、宽带、电话等设施均已经安装设计要求建成，并经有关行业单位认可达到正常使用条件或开通条件。《合同补充约定》第二条约定，“房价包含费用1、水表报装2、电表报装3、燃气报装4、楼宇单元对讲系统5、钢

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终1981号上诉人（原审原告）：王乐成，男，1954年8月22日出生，汉族，退休职工住湖北省宜昌市夷陵区。上诉人（原审原告）：周有为，男，1988年8月30日出生，汉族，地税局干部，住湖北省宜昌市夷陵区松湖路*号。委托诉讼代理人：陈琴芳，女，1963年5月5日出生，汉族，退休职工，住湖北省宜昌市夷陵区。系周有为之母，特别授权代理。以上二……