（2017）宁02民再12号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案争议的焦点是涉案房屋的实际所有权人是第三人王某丁还是原告。被告提供的协议客观存在，但经法庭审理已查明该协议是为了安抚案外人邓某某所签订的，并非原告王某甲、邓某某与第三人王某丙、王某丁真实的意思表示，可见该协议不是依法成立的合同，更不具备合同效力，对双方当事人没有法律约束力，因双方签订的协议并没有成立，故不能根据此协议认定涉案房屋的所有权人为王某丁。现涉案房屋登记在王某甲的名下，王某甲当然享有涉案房屋的所有权。原告对涉案房屋享有所有权足以对抗被告，足以排除对涉案房屋强制执行的民事权益，故本院对原告的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（一）项、第二款之规定，判决：确认位于大武口区金山北路金辉巷5-17号房屋归原告王某甲

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案争议的焦点是涉案房屋的实际所有权人是第三人王某丁还是原告。被告提供的协议客观存在，但经法庭审理已查明该协议是为了安抚案外人邓某某所签订的，并非原告王某甲、邓某某与第三人王某丙、王某丁真实的意思表示，可见该协议不是依法成立的合同，更不具备合同效力，对双方当事人没有法律约束力，因双方签订的协议并没有成立，故不能根据此协议认定涉案房屋的所有权人为王某丁。现涉案房屋登记在王某甲的名下，王某甲当然享有

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁02民再12号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：王某甲，男。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：邓某某，女。再审申请人共同委托代理人：王某乙，宁夏平瑞律师事务所律师，特别授权代理。被申诉人（一审被告、二审上诉人）：曹某某，男。委托代理人：胡某某，宁夏信援律师事务所律师，特别授权代理。一审第三人：王某丙，女，1970年9月24日……