（2016）鄂08行终46号

本案争议焦点为：1、京山县房地产管理局将徐从华与石瑜夫妻共有的房屋登记为石瑜单独所有是否违法；2、京山县房地产管理局将房屋转移登记给李慧芸，并办理抵押登记的行政行为是违法；3、原审法院未对原审原告徐从华的异议予以答复是否程序违法。一、关于京山县房地产管理局将徐从华与石瑜夫妻共有的房屋登记为石瑜单独所有是否违法的问题。《中华人民共和国物权法》第十一条规定：“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”第十二条规定：“登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。……”《房屋登记办法》第十一条规定“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，……”第十八条规定：“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋

本案争议焦点为：1、京山县房地产管理局将徐从华与石瑜夫妻共有的房屋登记为石瑜单独所有是否违法；2、京山县房地产管理局将房屋转移登记给李慧芸，并办理抵押登记的行政行为是违法；3、原审法院未对原审原告徐从华的异议予以答复是否程序违法。一、关于京山县房地产管理局将徐从华与石瑜夫妻共有的房屋登记为石瑜单独所有是否违法的问题。《中华人民共和国物权法》第十一条规定：“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”第十二条规定：“登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、

湖北省荆门市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）鄂08行终46号上诉人（原审原告）：徐从华，男，1952年7月23日出生，汉族，京山县人。委托代理人：徐娟（徐从华之女），女，1978年2月26日出生，汉族，京山县人。委托代理人：汪红波，荆门市东宝区象山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：京山县房地产管理局，住所地京山县新市镇城中路87号，组织机构代码42177294-9。法定代表人：……