（2017）川01执异729号

根据《最高人民法院关于办理执行异议复议案件若干问题》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，张正陆于1996年9月27日与成都市府南河综合整治工程指挥部新南门拆迁办签订《房屋拆迁购买安置住房合同书》，张正陆通过产权调换方式取得本案争议房屋，且在法院查封之前一直占有使用争议房屋。故张正陆请求中止争议房屋的请求符合上述司法解释的规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于办理执行异议复议案件若干问题》第二十八条之规定，裁定如下：中止对位于成都市武侯区二环路西一段41号双楠综合市场3栋1号房屋的执行。如不服本裁定，可以自本裁定生效之日起十五日向人民法院提起诉讼。审判长　　谭默娜审判员　　王　军审判员　　杨　桓二〇一七

根据《最高人民法院关于办理执行异议复议案件若干问题》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，张正陆于1996年9月27日与成都市府南河综合整治工程指挥部新南门拆迁办签订《房屋拆迁购买安置住房合同书》，张正陆通过产权调换方式取得本案争议房屋，且在法院查封之前一直占有使

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异729号案外人：张正陆，男，汉族，1947年2月6日出生，住成都市武侯区。委托诉讼代理人：李树俊，四川乐伯乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：江珊，四川乐伯乐律师事务所律师。申请执行人：华夏银行股份有限公司德阳支行，住所地德阳市庐山南路一段2、4、6号。负责人：刘旭东，职务不祥。被执行人：四川金悦成志建筑工程有限公司，住所地成都市武侯区……