（2016）鲁06执异字第22号

人民法院处分被执行人的财产时，所处分的财产应当是被执行人所有的财产且所有权无任何争议，避免错误地处分不属于被执行人的财产，损害案外人的合法权益。在所执行的财产存在所有权争议时，人民法院应当在所有权争议消除以后，确定财产属于被执行人所有时，再对被执行人的财产采取处分措施。该案中，本院查封的位于烟台市福山区冰轮路以西、燕德化工以北面积4899平方米的土地使用权虽然登记在被执行人烟台奥伦机械有限公司名下，但在本院查封之前，异议人烟台市广鑫机械有限公司已经与烟台奥伦机械有限公司签订了买卖合同，烟台市广鑫机械有限公司也已在本院查封之前付清了全部价款，因此，本院查封的土地使用权已经产生争议，本院不宜对该土地使用权采取执行措施。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下：中止对位于烟台市福山区冰轮路以西、燕德化工以北、土地证号为烟国用（2015）第xxxx号面积48**平方米土地使用权的执行。如不服本裁定，可在收到本裁定书之日起十五日内向本院起诉。审判长　　傅光波审判员　　吴国荣审判员　　谭黎黎二〇一六年

人民法院处分被执行人的财产时，所处分的财产应当是被执行人所有的财产且所有权无任何争议，避免错误地处分不属于被执行人的财产，损害案外人的合法权益。在所执行的财产存在所有权争议时，人民法院应当在所有权争议消除以后，确定财产属于被执行人所有时，再对被执行人的财产采取处分措施。该案中，本院查封的位于烟台市福山区冰轮路以西、燕德化工以北面积4899平方米的土地使用权虽然登记在被执行人烟台奥伦机械有限公司名下，但在本院查封之前，异议人烟台市广鑫机械有限公司已经与烟台奥伦机械有限公司签订了买卖合同，烟台市广鑫机械有限公司也已在本院查封之前付清了全部价款，因此，本院查封的土地使用权已经产生争议，本院不宜对该土

山东省烟台市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁06执异字第22号异议人（案外人）烟台市广鑫机械有限公司，住所地：烟台市福山区。法定代表人：吕洪波，经理。申请执行人中国银行股份有限公司烟台福山支行，住所地：烟台市福山区。负责人：杨健，行长。被执行人烟台奥伦机械有限公司，住所地：烟台市福山区。法定代表人：吕朝英，董事长。本院在执行申请执行人中国银行股份有限公司烟台福山支行与被执行人烟台奥伦机……