确认合同无效纠纷 （2019）冀0802民初4891号
裁判要旨
承德市三年大变样拆迁办公室二牛沟拆迁工作组与被告赵国山订的产权调换协议，不存在现行法律规定的绝对无效的法定情形。 原告根据承德市三年大变样拆迁办公室二牛沟拆迁工作组与被告赵国山签订的产权调换协议，为被告赵国山安置了回迁房屋并就回迁安置问题进行了补充协议，即便承德市三年大变样拆迁办公室二牛沟拆迁工作组在与被告赵国山签订协议时没有得到原告的授权，原告作为权利人也以实际履行行为进行了追认。 故承德市三年大变样拆迁办公室二牛沟拆迁工作组与被告赵国签订的产权调换协议不存在因无权处分原告权利而无效。 原告关于被告赵国山作为非本集体经济组织成员购买农村宅基地使用权上的房屋无效、对于自建房屋没有相关手续，故双方签订的产权调换协议无效的主张，因原告已将本案争议的房屋实际拆除，理应对权利人进行补偿。 如被告赵国山对所签订的产权调换协议中涉及的房屋是没有处分权，应由有处分权的权利人主张合同无效，原告作为合同的相对方在其实体权利未受到侵害时无权主张。 原告请求确认二被告之间的产权调换协议无效的诉讼请求，本院不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》五十一条、第五十二条之规定，判决如下： 驳回原告承德市正昊房地产
摘要
承德市正昊房地产开发有限公司与承德市城镇面貌三年大变样活动办公室、赵国山确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0802民初4891号 原告:承德市正昊房地产开发有限公司，住所地:承德市双桥区石洞子沟22号，统一社会信用代码：911308027434470306。 法定代表人:王恩重，职务:总经理。 委托诉讼代理人:白皓丞，河北蓝岛律师事务所律师。 委托诉讼代理人:王久利，男，1985年10月6日出生，汉族，住承德市双桥区，该公司员工。 ……