建设工程施工合同纠纷 （2019）苏08民终2615号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告刘彩红在分包江苏涟水经济开发区二期项目1号、5号、7号、8号、9号楼扩大劳务中，因需要木方、模板等材料与原告周新东签订租赁协议，该协议是双方真实意思表示，合法有效，予以确认。在工程施工过程中，被告刘彩红因故退场，但刘彩红并未退还租赁物并与周新东结算租金，周新东、刘彩红虽主张刘彩红退场后，周新东、刘彩红、秦永良三方协商由秦永良负责刘彩红退场前的租金并由秦永良继续租赁周新东的木方模板，但秦永良与周新东并未重新签订租赁合同，秦永良对周新东、刘彩红主张亦不予认可，周新东、刘彩红对此未能提供证据予以证明，故周新东与刘彩红签订的租赁合同并未解除，现租赁协议中约定的支付租金的条件已经成就，刘彩红应按合同约定支付周新东相应租赁费用。刘彩红退场后，木方、模板由秦永良继续使用，根据刘彩红陈述退场时完成的工程量以及租赁协议中约定的每栋楼配模两层周转使用，在刘彩红退场时其所租赁的木方模板应全部进场，周新东虽主张在刘彩红退场后，仍继续向工地提供材料，但未能提供证据予以证明，秦永良继续使用刘彩红租赁周新东的木方、模板，刘彩红与秦永良之间形成转

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告刘彩红在分包江苏涟水经济开发区二期项目1号、5号、7号、8号、9号楼扩大劳务中，因需要木方、模板等材料与原告周新东签订租赁协议，该协议是双方真实意思表示，合法有效，予以确认。在工程施工过程中，被告刘彩红因故退场，但刘彩红并未退还租赁物并与周新东结算租金，周新东、刘彩红虽主张刘彩红退场后，周新东、刘彩红、秦永良三方协商由秦永良负责刘彩红退场前的租金并由秦永良继续租赁周新东的木方模板，但秦永良与周新东并未重新签订租赁合同，秦永良对周新东、刘彩红主张亦不予认可，周新东、刘彩红对此未能提供证据予以证明，故周新东与刘彩红签订的租赁合

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏08民终2615号上诉人（原审原告）：周新东。委托诉讼代理人：周达华，江苏海西律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘彩红。被上诉人（原审被告）：江苏泰强建设工程劳务有限公司。被上诉人（原审被告）：秦永良。委托诉讼代理人：杨志芳，江苏天淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国核工业二三建设有限公司。委托诉讼代理人：张强，泰和泰（济南）律师……