企业借贷纠纷 （2019）鲁05执异61号

案外人科尔公司的异议主张不能成立，本院不予支持。理由是：一、依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，本院拍卖的涉案房地产均登记在被执行人德达置业公司名下，应认定为德达置业公司的财产，德达置业公司作为被执行人，本院依法对其财产采取执行措施符合法律规定。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，根据生效判决，被执行人德达置业公司名下的涉案房地产已经抵押，且判决申请执行人方圆公司对涉案抵押房地产享有优先受偿权，在被执行人不能履行生效判决确定的还款义务的情况下，申请执行人方圆公司主张行使抵押权，依法应予支持。案外人科尔公司请求对抵押财产排除执行的请求，依照上述法律规定，应不予支持。三、案外人科尔公司主张其与被执行人德达置业公司因存在联合开发协议而一直

案外人科尔公司的异议主张不能成立，本院不予支持。理由是：一、依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案中，本院拍卖的涉案房地产均登记在被执行人德达置业公司名下，应认定为德达置业公司的财产，德达置业公司作为被执行人，本院依法对其财产采取执行措施符合法律规定。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，

山东省东营市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁05执异61号 案外人：东营科尔生物技术有限责任公司，住所地：东营市东营区运河路开发区**，统一社会信用代码：91370500732631895L。 法定代表人：崔光荣，经理。 申请执行人：东营方圆有色金属有限公司，住，住所地：东营市开发区综合开发园一社会信用代码：913705007062428884。 法定代表人：崔志祥，董事长。 被执……