商品房预售合同纠纷 （2017）粤06民终5475号

本案系商品房预售合同纠纷。欧浦公司与颜和明、李碧珍于2014年3月17日签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。按照双方签订的《广东省商品房买卖合同》约定，颜和明、李碧珍购买欧浦公司所有的位于佛山市高明区杨和镇杨西大道133号欧浦花城环湖花径35座101单元，合同价格为人民币1980000元。另根据第六条的约定，颜和明、李碧珍应于2014年3月17日前支付49%的购房款即人民币98万元整（含定金），余款人民币100万办理银行按揭贷款。颜和明、李碧珍于2014年2月21日向欧浦公司支付了购房定金人民币100000元，2014年3月17日支付了人民币880000元，2014年7月3日支付了人民币208000元，2014年9月9日支付了人民币100000元，合计已支付房款人民币1288000元。另根据合同第七条的约定，颜和明、李碧珍逾期付款超过60天，欧浦公司要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的应付期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，颜和明、李碧珍按日向欧浦公司支付逾期应付款万分之四的违约金。但合同仅约

本案系商品房预售合同纠纷。欧浦公司与颜和明、李碧珍于2014年3月17日签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力。按照双方签订的《广东省商品房买卖合同》约定，颜和明、李碧珍购买欧浦公司所有的位于佛山市高明区杨和镇杨西大道133号欧浦花城环湖花径35座101单元，合同价格为人民币1980000元。另根据第六条的约定，颜和明、李碧珍应于2014年3月17日前支付49%的购房款即人民币98万元整（含定金），余款人民币100万办理银行按揭贷款。颜和明、李碧珍于2014年2月21日向欧浦公司支付了购房定金人民币100000元，2014

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤06民终5475号上诉人（原审原告）：佛山市高明区欧浦置业投资有限公司，住所地广东省佛山市高明区杨和镇杨西大道133号欧浦花城一期42号商铺，统一社会信用代码91440608665031629F。法定代表人：麦满林，该公司经理。委托诉讼代理人：孔丽诗，广东德纵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：颜和明，男，汉族，1964年12月4日出生，住……