房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）青01民终1431号

本案的争议焦点为新千房地产公司交付3号楼2单元28层2282号房屋是否符合双方合同约定。房屋拆迁安置补偿协议书系双方当事人的真实意思表示，其合同内容对双方都具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在马福祥、新千房地产公司签订合同时，由于西宁市城东区民政局尚未对涉案楼房的单元号进行命名，新千房地产公司作为拆迁方，对于自己初建的楼房的楼号及单元号的编排具有主动权，马福祥只能在新千房地产公司已确定的楼房房号中进行选房。签订合同时涉案房屋是否按照由西向东规则编排了房屋楼号、单元号及房号，新千房地产公司应当承担举证责任。新千房地产公司虽提交了规划红线图，但该图纸无法反映出双方在签订合同时涉案房屋的楼号、单元号及房号就是按照以西向东的规则进行的排列，该图纸也未标注具体的单元号。其他证据亦无法证明是由于按照《西宁市门（楼）牌号编码规则》排列规则的原因将3号楼1单元28层1282号房屋变更为3号楼2单元28层2282号。马福祥提出签订合同时，双方是在新千房地产公司工作人员的陪同下通过查看现房选择了楼号、单元号及房号。另外，新千房地产公司认为其他被拆迁人也是按照变更后的

本案的争议焦点为新千房地产公司交付3号楼2单元28层2282号房屋是否符合双方合同约定。房屋拆迁安置补偿协议书系双方当事人的真实意思表示，其合同内容对双方都具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在马福祥、新千房地产公司签订合同时，由于西宁市城东区民政局尚未对涉案楼房的单元号进行命名，新千房地产公司作为拆迁方，对于自己初建的楼房的楼号及单元号的编排具有主动权，马福祥只能在新千房地产公司已确定的楼房房号中进行选房。签订合同时涉案房屋是否按照由西向东规则编排了房屋楼号、单元号及房号，新千房地产公司应当承担举证责任。新千房地产公司虽提交了规划红线图，但该图纸无法反映

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）青01民终1431号上诉人（原审被告）：青海新千房地产开发有限公司，统一社会信用代码×××，住所地西宁市城东区建国大街66号。法定代表人：周明辉，董事长。委托诉讼代理人：马国庆，该公司运营部副总监。委托诉讼代理人：王玉芳，青海辉湟律师事务所律……