（2015）一中民终字第03619号

根据关绍绫的上诉请求与理由，在双方的物业服务合同项下，本案涉及以下几个具体问题，对此本院分别评析如下：一、关于关绍绫要求英邦吉公司公布物业服务管理有关信息的问题。根据物业管理协议约定，英邦吉公司应每12个月向业主公布物业管理费用收支账目。就履行上述义务，英邦吉公司向原审法院提交了其以张贴书面报告的形式，公布的2011年至2013年期间的年度小区物业服务收支和财务状况报告，并拍摄了照片。关绍绫虽对此不予认可，并提供了证人证言，但其证人孙菊花曾作为关绍绫的委托代理人参加与案件有关的事务，并且了解案情，根据有关法律规定，孙菊花无证人资×，对其证言本院不予采信；仅凭关绍绫的证人纪珍平有关没有见到物业公司公布账目的陈述，不足以认定英邦吉公司每年未向业主公布公布物业服务管理有关信息，故原审法院确认英邦吉公司履行了物业管理协议约定的相关信息公布义务，适用法律正确。现关绍绫再次要求英邦吉公司在物业管理区域内显著位置公示有关信息的诉讼请求，法院不予支持。二、关于关绍绫所述英邦吉公司强制收取制冷费、空置费的问题。根据关绍绫与英邦吉公司2009年签订的供冷协议书约定，每个供冷季，关绍绫应在该年度的5月20日

根据关绍绫的上诉请求与理由，在双方的物业服务合同项下，本案涉及以下几个具体问题，对此本院分别评析如下：一、关于关绍绫要求英邦吉公司公布物业服务管理有关信息的问题。根据物业管理协议约定，英邦吉公司应每12个月向业主公布物业管理费用收支账目。就履行上述义务，英邦吉公司向原审法院提交了其以张贴书面报告的形式，公布的2011年至2013年期间的年度小区物业服务收支和财务状况报告，并拍摄了照片。关绍绫虽对此不予认可，并提供了证人证言，但其证人孙菊花曾作为关绍绫的委托代理人参加与案件有关的事务，并且了解案情，根据有关法律规定，孙菊花无证人资×，对其证言本院不予采信；仅凭关绍绫的证人纪珍平有关没有见到物业公

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民终字第03619号上诉人（原审原告、反诉被告）关绍绫，男，1967年7月26日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京英邦吉盛嘉物业管理有限公司，住所地北京市海淀区北三环西路32号恒润商住中心110室。法定代理人钟西胜，经理委托代理人崔凯，男，1977年2月24日出生，北京英邦吉盛嘉物业管理有限公司经理，住北京市丰台区芳群园二区20号楼1单……