租赁合同纠纷 （2016）皖15民终768号

原告储茂盛与被告名媛公司签订的《厂房出租合同》系双方真实意思表示，且不违背有关法律禁止性规定，对双方均具有法律拘束力，原、被告均应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告未按约定期限支付租金，被告擅自锁上厂房，均存在违约行为，原告请求解除《厂房出租合同》，符合法律规定，应予支持；关于合同解除后，原告的经济损失问题，应根据双方当事人过错责任程度各自承担相应的民事责任；原告迟延支付租金，虽构成违约，但被告已收取原告支付的租金9.7万元，对拖延的租金可与原告协商解决，其擅自锁上厂房的行为影响了原告正常的经营活动，其过错程度大于原告迟延支付租金的过错，应承担主要的过错责任；原告实际使用被告厂房的时间为2014年2月26日至2014年7月23日，应按4个月27天的时间计算租金，合计61250元（150000元÷12月÷30天147天），原告已付租金97000元，其中多支付的35750元应视为原告的经济损失，应由被告承担70%即25025元的赔偿责任；关于原告请求被告退还原告支付的房屋押金10万元，该院认定由被告退还原告押金7万元；关于原告请求被告返还压胶机一台，气泵一台

原告储茂盛与被告名媛公司签订的《厂房出租合同》系双方真实意思表示，且不违背有关法律禁止性规定，对双方均具有法律拘束力，原、被告均应按照合同的约定全面履行各自的义务。原告未按约定期限支付租金，被告擅自锁上厂房，均存在违约行为，原告请求解除《厂房出租合同》，符合法律规定，应予支持；关于合同解除后，原告的经济损失问题，应根据双方当事人过错责任程度各自承担相应的民事责任；原告迟延支付租金，虽构成违约，但被告已收取原告支付的租金9.7万元，对拖延的租金可与原告协商解决，其擅自锁上厂房的行为影响了原告正常的经营活动，其过错程度大于原告迟延支付租金的过错，应承担主要的过错责任；原告实际使用被告厂房的时间为2

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终768号上诉人（原审原告）：储茂盛，汉族，1971年11月6日出生，住安徽省霍山县。委托代理人：程玉峰，安徽晟成律师事务所律师。上诉人（原审被告）：六安市名媛制衣有限公司，住所地安徽省六安市金安区。法定代表人：彭莉，该公司总经理。委托代理人：孙良柱，安徽金六州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭莉。被上诉人（原审被告）：彭德政，汉……