建设工程施工合同纠纷 （2019）鄂11民终1959号

一、关于双方签订合同效力问题。王埠村委会不具备建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包工程人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”故一审法院认定王埠村委会、龙跃娱乐公司之间签订的《合同协议书》无效。二、关于工程结算问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构承担民事责任。”王埠村委会承建龙跃娱乐公司的工程已经完工，虽然未经竣工验收，但龙跃娱乐公司已将工程投入使用，故应视为竣工验收合格。龙跃娱乐公司主张王埠村委会依据双方于2017年5月19日签订的《还款协议书》虚假，要求龙跃娱乐公司支付工程款无理，该《还款协议书》是陈乐庚与王埠村委会串通一起签订的，损坏其他股东的权益。一审法院认为，《还款协议书》是双方在《合同协议书》

一、关于双方签订合同效力问题。王埠村委会不具备建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包工程人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。”故一审法院认定王埠村委会、龙跃娱乐公司之间签订的《合同协议书》无效。二、关于工程结算问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂11民终1959号上诉人（原审被告）：湖北龙跃娱乐文化发展投资有限公司。住所地：湖北省黄冈市龙感湖管理区友谊路金源华庭小区。法定代表人：陶然，该公司总经理。委托诉讼代理人：王锐，湖北靖柏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄梅县小池镇王埠村民委员会。住所地：湖北省黄梅县小池镇王埠村。法定代表人：王松华，该村主任。委托诉讼代理人：王洪宝，该村……