商品房预售合同纠纷 （2021）闽05民终12号

该行为达不到欺诈程度，吾悦公司的虚构事实也符合《合同法》第四十二条的行为，依法应承担赔偿责任。一审法院事实认定不清，适用法律错误，应当予以改判。三、吾悦公司捏造了一个地理环境，无证据证明其主张的规划稿真实性，以及规划稿内容与“文化旅游区”、“4A级景区”有任何关联。四、案涉虚假事实不适用《商品房买卖合同司法解释》第三条的要约邀请，张艳玲、苏中岳、张维霖、黄志伟、叶诗剑、张惠蓉、庄思菡亦非诉求吾悦公司按合同交付。张艳玲、苏中岳、张维霖、黄志伟、叶诗剑、张惠蓉、庄思菡的诉求依据是基于吾悦公司的欺诈行为及缔约过错所导致的损失。一审判决以要约邀请反证不构成欺诈或缔约过错存在逻辑硬伤。五、如果查实两份规划稿中确实提及“600亩文化旅游区”和“拟建4A级景区”，吾悦公司虚构的事实来源于对该两规划的严重夸张，则因为虚假的事实的地理位置、面积均可确定，足以令购房者产生合理期待，并将之作为购买案涉商铺关键考量因素。 吾悦公司辩称，一、一审判决认定事实清楚，证据清楚，法律正确，应予维持。首先，案涉商品房认购协议和商品房买卖合同协议及其补充协议是各方当事人真实意思表示，不违法法律强制性规定，亦不存在经批准或

该行为达不到欺诈程度，吾悦公司的虚构事实也符合《合同法》第四十二条的行为，依法应承担赔偿责任。一审法院事实认定不清，适用法律错误，应当予以改判。三、吾悦公司捏造了一个地理环境，无证据证明其主张的规划稿真实性，以及规划稿内容与“文化旅游区”、“4A级景区”有任何关联。四、案涉虚假事实不适用《商品房买卖合同司法解释》第三条的要约邀请，张艳玲、苏中岳、张维霖、黄志伟、叶诗剑、张惠蓉、庄思菡亦非诉求吾悦公司按合同交付。张艳玲、苏中岳、张维霖、黄志伟、叶诗剑、张惠蓉、庄思菡的诉求依据是基于吾悦公司的欺诈行为及缔约过错所导致的损失。一审判决以要约邀请反证不构成欺诈或缔约过错存在逻辑硬伤。五、如果查实两份规

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终12号 上诉人（原审原告）：张艳玲，女，1994年3月3日出生，汉族，住福建省晋江市。 上诉人（原审原告）：苏中岳，男，1987年10月6日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 上诉人（原审原告）：张维霖，男，1999年3月25日出生，汉族，住福建省××福××东路×&tim……