委托合同纠纷 （2016）黔26民终891号

2012年12月12日，原、被告签订《商铺委托管理合同》系当事人的真实意思表示，对双方均具有法律约束力。被告在履行上述合同的过程中，商铺租赁户以由于人流量少，门面经营困难为由要求与被告提前解除双方的门面租赁合同未果后，商铺租赁户集体到凯里市政府上访，经市政府相关部门多次协调，最后在包括原告妻子在内的商铺业主代表参与下，被告与商铺租赁户提前解除了双方的门面租赁合同，至此，由于情势发生变更，原、被告签订的上述《商铺委托管理合同》已实际不能履行，客观因素导致不能实现合同目的，被告主观上并无过错，由于不可归责于被告的原因，作为原、被告上述合同基础的客观情况发生了非原告所能预见的根本性变化，以致合同继续履行则显失公平，因而，在被告与商铺租赁户提前解除双方的门面租赁合同后，被告有理由不再支付之后原告的商铺收益。依照《中华人民共和国合同法》第五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决驳回原告李彦的诉讼请求。一审判决后，李彦不服，向本院上诉称：1、一审法院判决认定事实与庭审质证查明的客观事实不符。在凯里市信访局等单位组织的被上诉人与商铺租赁户的协调会上，没有上诉人参与，也没有上

2012年12月12日，原、被告签订《商铺委托管理合同》系当事人的真实意思表示，对双方均具有法律约束力。被告在履行上述合同的过程中，商铺租赁户以由于人流量少，门面经营困难为由要求与被告提前解除双方的门面租赁合同未果后，商铺租赁户集体到凯里市政府上访，经市政府相关部门多次协调，最后在包括原告妻子在内的商铺业主代表参与下，被告与商铺租赁户提前解除了双方的门面租赁合同，至此，由于情势发生变更，原、被告签订的上述《商铺委托管理合同》已实际不能履行，客观因素导致不能实现合同目的，被告主观上并无过错，由于不可归责于被告的原因，作为原、被告上述合同基础的客观情况发生了非原告所能预见的根本性变化，以致合同继续

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔26民终891号上诉人（原审原告）李彦，女，1981年8月14日出生，布依族，贵州省凯里市人，个体工商户，住凯里市。委托代理人刘宇，男，系上诉人李彦的丈夫。委托代理人严明，贵州贵信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）凯里市星吉购物中心有限责任公司。住所地：凯里市凯丰一路天一商贸城B区*层。法定代表人周尚锦，该公司总经理。委托代理……